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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita senza intermediazione dell'agenzia: quali sono i passi da fare?
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<blockquote data-quote="Jaded" data-source="post: 166994" data-attributes="member: 37693"><p>Io spero che rendano più semplici le cose. L'unico motivo per cui servono degli intermediari in una semplice compravendita di immobili tra privati è dato dal fatto che la nostra burocrazia è assurda, che il cittadino non viene informato a dovere e che accedere agli atti pubblici è troppo complicato. Ci vuole tanto coraggio anche ad affidarsi a certi agenti. Chi garantisce della loro professionalità? Io ho avuto delle brutte esperienze nella mia città e me ne tengo alla larga se posso (dato che ho avuto la fortuna di trovare l'annuncio da sola). Poi se un agente che ritengo incapace mi fa visitare l'immobile, sono costretta a far seguire tutto a lui e a pagarlo per un servizio fatto male.</p><p></p><p>Con una semplice lista delle cose da fare, dei documenti da presentare/richiedere, modelli per compromesso e rogito, la maggior parte delle compravendite sarebbe veloce e sicura. Poi chi non ha voglia/possibilità di far da sé o si trova di fronte ad una compravendita complicata può sempre incaricare qualcuno. </p><p></p><p>Le mie domande mi sembrano molto semplici. Si tratta di decidere con quale sequenza temporale fare le cose e capire se esiste l'obbligo di farle seguire da un professionista o meno. Però non ho trovato risposte cercando su Internet e neanche qui. Forse sbaglio a cercare, ma non credo di essere una neofita del Web e neanche una persona senza i mezzi per capire poche semplici cose.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 14 minuti</em>...</p><p></p><p>Io spero che rendano più semplici le cose. L'unico motivo per cui servono degli intermediari in una semplice compravendita di immobili tra privati è dato dal fatto che la nostra burocrazia è assurda, che il cittadino non viene informato a dovere e che accedere agli atti pubblici è troppo complicato. Ci vuole tanto coraggio anche ad affidarsi a certi agenti. Chi garantisce della loro professionalità? Io ho avuto delle brutte esperienze nella mia città e me ne tengo alla larga se posso (dato che ho avuto la fortuna di trovare l'annuncio da sola). Poi se un agente che ritengo incapace mi fa visitare l'immobile, sono costretta a far seguire tutto a lui e a pagarlo per un servizio fatto male.</p><p></p><p>Con una semplice lista delle cose da fare, dei documenti da presentare/richiedere, modelli per compromesso e rogito, la maggior parte delle compravendite sarebbe veloce e sicura. Poi chi non ha voglia/possibilità di far da sé o si trova di fronte ad una compravendita complicata può sempre incaricare qualcuno. </p><p></p><p>Le mie domande mi sembrano molto semplici. Si tratta di decidere con quale sequenza temporale fare le cose e capire se esiste l'obbligo di farle seguire da un professionista o meno. Però non ho trovato risposte cercando su Internet e neanche qui. Forse sbaglio a cercare, ma non credo di essere una neofita del Web e neanche una persona senza i mezzi per capire poche semplici cose.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jaded, post: 166994, member: 37693"] Io spero che rendano più semplici le cose. L'unico motivo per cui servono degli intermediari in una semplice compravendita di immobili tra privati è dato dal fatto che la nostra burocrazia è assurda, che il cittadino non viene informato a dovere e che accedere agli atti pubblici è troppo complicato. Ci vuole tanto coraggio anche ad affidarsi a certi agenti. Chi garantisce della loro professionalità? Io ho avuto delle brutte esperienze nella mia città e me ne tengo alla larga se posso (dato che ho avuto la fortuna di trovare l'annuncio da sola). Poi se un agente che ritengo incapace mi fa visitare l'immobile, sono costretta a far seguire tutto a lui e a pagarlo per un servizio fatto male. Con una semplice lista delle cose da fare, dei documenti da presentare/richiedere, modelli per compromesso e rogito, la maggior parte delle compravendite sarebbe veloce e sicura. Poi chi non ha voglia/possibilità di far da sé o si trova di fronte ad una compravendita complicata può sempre incaricare qualcuno. Le mie domande mi sembrano molto semplici. Si tratta di decidere con quale sequenza temporale fare le cose e capire se esiste l'obbligo di farle seguire da un professionista o meno. Però non ho trovato risposte cercando su Internet e neanche qui. Forse sbaglio a cercare, ma non credo di essere una neofita del Web e neanche una persona senza i mezzi per capire poche semplici cose. [i]Aggiunto dopo 14 minuti[/i]... Io spero che rendano più semplici le cose. L'unico motivo per cui servono degli intermediari in una semplice compravendita di immobili tra privati è dato dal fatto che la nostra burocrazia è assurda, che il cittadino non viene informato a dovere e che accedere agli atti pubblici è troppo complicato. Ci vuole tanto coraggio anche ad affidarsi a certi agenti. Chi garantisce della loro professionalità? Io ho avuto delle brutte esperienze nella mia città e me ne tengo alla larga se posso (dato che ho avuto la fortuna di trovare l'annuncio da sola). Poi se un agente che ritengo incapace mi fa visitare l'immobile, sono costretta a far seguire tutto a lui e a pagarlo per un servizio fatto male. Con una semplice lista delle cose da fare, dei documenti da presentare/richiedere, modelli per compromesso e rogito, la maggior parte delle compravendite sarebbe veloce e sicura. Poi chi non ha voglia/possibilità di far da sé o si trova di fronte ad una compravendita complicata può sempre incaricare qualcuno. Le mie domande mi sembrano molto semplici. Si tratta di decidere con quale sequenza temporale fare le cose e capire se esiste l'obbligo di farle seguire da un professionista o meno. Però non ho trovato risposte cercando su Internet e neanche qui. Forse sbaglio a cercare, ma non credo di essere una neofita del Web e neanche una persona senza i mezzi per capire poche semplici cose. [/QUOTE]
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