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Testo
<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 423748" data-attributes="member: 334"><p>Potreste sicuramente scrivere il preliminare da soli, ma non ve lo consiglio, in quanto per chi non è del settore è un'operazione abbastanza complessa: vi suggerisco quindi di rivolgervi ad un Notaio (il quale comunque vi sarà necessario per il rogito), chiedendogli di assistervi ed informandovi sul relativo costo ( a Roma i Notai lo includono quasi sempre a titolo gratuito).</p><p>In caso di non accettazione del mutuo, e quindi di impossibilità di stipulare il rogito, perdereste la somma versata al preliminare (e non sarebbe neanche il peggio, perchè a norma di legge il venditore potrebbe richiedere l'esecuzione del contratto "de jure" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" />); potreste inserire una clausola sospensiva, che vincola l'efficacia della proposta alla concessione del mutuo, ma non è detto che il venditore la accetti, perchè dovrebbe tenere la casa bloccata aspettando una risposta che riguarda voi.</p><p>Il mio consiglio è quello di richiedere alla banca una pre-qualifica reddituale, intendendo con ciò una certificazione della vostra affidabilità patrimoniale sulla base dei redditi. Con quella potete andare tranquilli perchè, in caso di non concessione del mutuo per problemi della casa, l'inadempienza sarebbe del venditore! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 423748, member: 334"] Potreste sicuramente scrivere il preliminare da soli, ma non ve lo consiglio, in quanto per chi non è del settore è un'operazione abbastanza complessa: vi suggerisco quindi di rivolgervi ad un Notaio (il quale comunque vi sarà necessario per il rogito), chiedendogli di assistervi ed informandovi sul relativo costo ( a Roma i Notai lo includono quasi sempre a titolo gratuito). In caso di non accettazione del mutuo, e quindi di impossibilità di stipulare il rogito, perdereste la somma versata al preliminare (e non sarebbe neanche il peggio, perchè a norma di legge il venditore potrebbe richiedere l'esecuzione del contratto "de jure" :-?); potreste inserire una clausola sospensiva, che vincola l'efficacia della proposta alla concessione del mutuo, ma non è detto che il venditore la accetti, perchè dovrebbe tenere la casa bloccata aspettando una risposta che riguarda voi. Il mio consiglio è quello di richiedere alla banca una pre-qualifica reddituale, intendendo con ciò una certificazione della vostra affidabilità patrimoniale sulla base dei redditi. Con quella potete andare tranquilli perchè, in caso di non concessione del mutuo per problemi della casa, l'inadempienza sarebbe del venditore! :ok: [/QUOTE]
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