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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 633739" data-attributes="member: 74968"><p>Non hai obblighi nei confronti dell'agenzia: se la proposta che è stata formulata non corrisponde a quanto avete pattuito privatamente tu e l'acquirente. Non c'è nesso di causalità.</p><p>Quindi puoi non riconoscere l'operato dell'agenzia.</p><p>Diverso discorso per l'acquirente: questi potrebbe dover pagare (ma non è detto).</p><p></p><p></p><p></p><p> cito: <em>"il mediatore ha diritto al compenso salvo che la controparte contattata dal mediatore manifesti il proprio <strong>dissenso </strong>ad avvalersi dell’attività del predetto agente o addirittura non rendersi conto dell’esistenza, durante le trattative, di questi. In dette ipotesi, dunque, tale contraente <strong>non è tenuto al pagamento della provvigione</strong>."</em> </p><p></p><p>Se non riceve/visiona la proposta o non ne è informato può non riconoscere l'operato dell'agenzia ergo non è tenuto al pagamento. Diversamente ecco lo scenario che si potrebbe prospettare:</p><p></p><p>vado a veder casa privatamente, informo un AI compiacente dell'immobile, questo si propone al venditore anche senza mandato, io e l'AI stiliamo una proposta d'acquisto ad una cifra "bassa" e la lasciamo nel cassetto, vado a comprar casa privatamente e poi salta fuori l'agenzia a chieder denari. Diciamo una provvigione da 6000 €: 3k a me e 3k all'agenzia. Col venditore che non ha idea di nulla... </p><p></p><p>In sto caso (se è vero che non ha avuto conoscenza della proposta o dei rapporti tra acquirente ed AI) non ha da pagar nulla.</p><p></p><p>Per l'acquirente la cosa è diversa e son problemi suoi (ma con un po' di pelo sullo stomaco potrebbe riuscire a non pagare).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 633739, member: 74968"] Non hai obblighi nei confronti dell'agenzia: se la proposta che è stata formulata non corrisponde a quanto avete pattuito privatamente tu e l'acquirente. Non c'è nesso di causalità. Quindi puoi non riconoscere l'operato dell'agenzia. Diverso discorso per l'acquirente: questi potrebbe dover pagare (ma non è detto). cito: [I]"il mediatore ha diritto al compenso salvo che la controparte contattata dal mediatore manifesti il proprio [B]dissenso [/B]ad avvalersi dell’attività del predetto agente o addirittura non rendersi conto dell’esistenza, durante le trattative, di questi. In dette ipotesi, dunque, tale contraente [B]non è tenuto al pagamento della provvigione[/B]."[/I] Se non riceve/visiona la proposta o non ne è informato può non riconoscere l'operato dell'agenzia ergo non è tenuto al pagamento. Diversamente ecco lo scenario che si potrebbe prospettare: vado a veder casa privatamente, informo un AI compiacente dell'immobile, questo si propone al venditore anche senza mandato, io e l'AI stiliamo una proposta d'acquisto ad una cifra "bassa" e la lasciamo nel cassetto, vado a comprar casa privatamente e poi salta fuori l'agenzia a chieder denari. Diciamo una provvigione da 6000 €: 3k a me e 3k all'agenzia. Col venditore che non ha idea di nulla... In sto caso (se è vero che non ha avuto conoscenza della proposta o dei rapporti tra acquirente ed AI) non ha da pagar nulla. Per l'acquirente la cosa è diversa e son problemi suoi (ma con un po' di pelo sullo stomaco potrebbe riuscire a non pagare). [/QUOTE]
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