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Compromesso di acquisto senza delibera mutuo
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 564457" data-attributes="member: 70606"><p>Stando al tuo racconto, direi che purtroppo hai peccato di ingenuità e ti sei fidato (e male hai fatto) del'agente che ti ha rassicurato "solo a parole" sulla possibilità di ottenere un mutuo.</p><p></p><p>Avresti dovuto pretendere di ricevere una delibera scritta, in relazione al mutuo che ti necessita, prima di sottoscrivere il compromesso.</p><p>In sostanza, niente delibera, niente compromesso.</p><p>Meglio ancora avresti dovuto provvedere in prima persona alla ricerca del mutuo.</p><p>Purtroppo capita che l'agenzia che si appoggia a Kiron (e ci siamo capiti su chi sia) tenda a spendere parole pur di chiudere la vendita, e spesso a discapito delle parti (o almeno di una d'esse; in questo caso tu).</p><p></p><p>In alternativa avresti dovuto pretendere che venisse inserita sul compromesso una clausola risolutiva nel caso in cui non ti fosse stato concesso il mutuo.</p><p>Avendo stipulato un compromesso privo di una clausola sospensiva e/o risolutiva (in relazione alla concessione di un mutuo), nel caso in cui tu non avessi la possibilità di saldare il prezzo pattuito (con o senza mutuo), perderai la somma versata a titolo di caparra.</p><p>A meno che, sia il venditore, sia l'agenzia non rispettino la "parola data" e siano disposti ad annullare il compromesso rendendoti detta somma, ma intuendo con chi hai a che fare la vedo dura (questi non sono agenti imobiliari professionali, ma venditori camuffati da agenti immobiliari, nonostante il tanto decantato e blasonato marchio).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 564457, member: 70606"] Stando al tuo racconto, direi che purtroppo hai peccato di ingenuità e ti sei fidato (e male hai fatto) del'agente che ti ha rassicurato "solo a parole" sulla possibilità di ottenere un mutuo. Avresti dovuto pretendere di ricevere una delibera scritta, in relazione al mutuo che ti necessita, prima di sottoscrivere il compromesso. In sostanza, niente delibera, niente compromesso. Meglio ancora avresti dovuto provvedere in prima persona alla ricerca del mutuo. Purtroppo capita che l'agenzia che si appoggia a Kiron (e ci siamo capiti su chi sia) tenda a spendere parole pur di chiudere la vendita, e spesso a discapito delle parti (o almeno di una d'esse; in questo caso tu). In alternativa avresti dovuto pretendere che venisse inserita sul compromesso una clausola risolutiva nel caso in cui non ti fosse stato concesso il mutuo. Avendo stipulato un compromesso privo di una clausola sospensiva e/o risolutiva (in relazione alla concessione di un mutuo), nel caso in cui tu non avessi la possibilità di saldare il prezzo pattuito (con o senza mutuo), perderai la somma versata a titolo di caparra. A meno che, sia il venditore, sia l'agenzia non rispettino la "parola data" e siano disposti ad annullare il compromesso rendendoti detta somma, ma intuendo con chi hai a che fare la vedo dura (questi non sono agenti imobiliari professionali, ma venditori camuffati da agenti immobiliari, nonostante il tanto decantato e blasonato marchio). [/QUOTE]
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