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Compromesso dopo proposta accettata.
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 436240" data-attributes="member: 56079"><p>Normalmente la proposta d'acquisto viene subordinata al parere di fattibilità del mutuo ed alla perizia. Se entrambi questi aspetti sono stati istruiti con esito positivo la clausola sul compromesso non avrebbe più alcun senso (salvo subordinare la sottoscrizione del rogito all'erogazione del mutuo che troverei poco tutelante per il venditore).</p><p>Se ancora foste invece in attesa di detto parere. Meglio aspettarne l'esito prima della sottoscrizione del compromesso notarile.</p><p></p><p>In merito alla registrazione, confermo che per l'agenzia delle entrate la successiva sottoscrizione del preliminare non esime dalla registrazione della proposta d'acquisto accettata. I contratti sottoposti a condizione sospensiva vengono registrati con l'iniziale pagamento dell'imposta fissa che sarà poi integrata al verificarsi della condizione.</p><p></p><p>L'elenco dei mobili o degli accessori compresi nel prezzo di acquisto deve essere specificato anche sul compromesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 436240, member: 56079"] Normalmente la proposta d'acquisto viene subordinata al parere di fattibilità del mutuo ed alla perizia. Se entrambi questi aspetti sono stati istruiti con esito positivo la clausola sul compromesso non avrebbe più alcun senso (salvo subordinare la sottoscrizione del rogito all'erogazione del mutuo che troverei poco tutelante per il venditore). Se ancora foste invece in attesa di detto parere. Meglio aspettarne l'esito prima della sottoscrizione del compromesso notarile. In merito alla registrazione, confermo che per l'agenzia delle entrate la successiva sottoscrizione del preliminare non esime dalla registrazione della proposta d'acquisto accettata. I contratti sottoposti a condizione sospensiva vengono registrati con l'iniziale pagamento dell'imposta fissa che sarà poi integrata al verificarsi della condizione. L'elenco dei mobili o degli accessori compresi nel prezzo di acquisto deve essere specificato anche sul compromesso. [/QUOTE]
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