Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compromesso dopo proposta accettata.
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 436381" data-attributes="member: 56079"><p>Ciao [USER=57003]@Allegra35[/USER] , lungi da me l'idea di consigliare a qualcuno la sottoscrizione di un compromesso "non subordinato" contro la sua volontà ed ancora in assenza di delibera (tanto è vero che ho scritto di rimandarne la sottoscrizione del compromesso)</p><p></p><p>Nè sostengo che la sospensiva non sia tutelante per il venditore.</p><p></p><p>Se la banca vuole effettuare la valutazione del redditi, la perizia sull'immobile e richiede la relazione notarile per deliberare il mutuo, è corretto attendere questo termine.</p><p></p><p>Ma questo deve essere IL TERMINE, e non "l'erogazione del finanziamento".</p><p></p><p>Viceversa la tutela "massima" per l'acquirente finirebbe per rappresentare una spada di Damocle per il venditore. </p><p></p><p>Cosa succederebbe se quest'ultimo, nel frattempo, si fosse impegnato per effettuare un nuovo acquisto o avesse pagato per un trasloco o versato una caparra per un appartamento in affitto?</p><p></p><p>E' evidente che la "certezza di aver venduto" non possa coincidere con la stipula del rogito di vendita/atto di mutuo, ma che ci debba essere una finestra temporale all'interno della quale il venditore, maturata la "certezza di aver venduto", possa impiegare le risorse economiche ed il proprio tempo per soddisfare le proprie necessità...</p><p></p><p>Spero di essermi meglio spiegato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 436381, member: 56079"] Ciao [USER=57003]@Allegra35[/USER] , lungi da me l'idea di consigliare a qualcuno la sottoscrizione di un compromesso "non subordinato" contro la sua volontà ed ancora in assenza di delibera (tanto è vero che ho scritto di rimandarne la sottoscrizione del compromesso) Nè sostengo che la sospensiva non sia tutelante per il venditore. Se la banca vuole effettuare la valutazione del redditi, la perizia sull'immobile e richiede la relazione notarile per deliberare il mutuo, è corretto attendere questo termine. Ma questo deve essere IL TERMINE, e non "l'erogazione del finanziamento". Viceversa la tutela "massima" per l'acquirente finirebbe per rappresentare una spada di Damocle per il venditore. Cosa succederebbe se quest'ultimo, nel frattempo, si fosse impegnato per effettuare un nuovo acquisto o avesse pagato per un trasloco o versato una caparra per un appartamento in affitto? E' evidente che la "certezza di aver venduto" non possa coincidere con la stipula del rogito di vendita/atto di mutuo, ma che ci debba essere una finestra temporale all'interno della quale il venditore, maturata la "certezza di aver venduto", possa impiegare le risorse economiche ed il proprio tempo per soddisfare le proprie necessità... Spero di essermi meglio spiegato [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compromesso dopo proposta accettata.
Alto