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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 436736" data-attributes="member: 10536"><p>"parzialmente conforme" a casa mia significa "parzialmente difforme" e quindi da sistemare prima del rogito, oppure non si dice niente al notaio?</p><p></p><p>Dopo di che, fatte salve tutte le considerazioni opportunistiche che, in quanto tali, rimangono opinabili, i fatti sono:</p><p>1) è una tipologia di abuso comune e ricorrente;</p><p>2) è una tipologia di abuso di bassa entità, se non altro per la ridotta spesa di ripristino, forse costerebbe di più una sanatoria, per altro non possibile nel caso specifico;</p><p>3) è assolutamente falso che non incide sulla validità dell'atto perché rogitando in mancanza di entrambe le conformità, urbanistica e catastale, ci si espone al rischio di nullità ed alle conseguenze penali, civili e fiscali della dichiarazione mendace in atto pubblico;</p><p>4) anche su questo forum si è letto di casi simili per i quali i mutui sono stati erogati ugualmente e poi, a contestazione del mutuatario che si era accorto delle irregolarità, le banche hanno disconosciuto la perizia;</p><p>5) la norma sulla nullità è trasparente, cristallina, lapalissiana...imperativa. Manca conformità tra documentazione catastale e stato di fatti? Non si può digitare prima del giusto allineamento...si rogita lo stesso? L'atto è nullo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 436736, member: 10536"] "parzialmente conforme" a casa mia significa "parzialmente difforme" e quindi da sistemare prima del rogito, oppure non si dice niente al notaio? Dopo di che, fatte salve tutte le considerazioni opportunistiche che, in quanto tali, rimangono opinabili, i fatti sono: 1) è una tipologia di abuso comune e ricorrente; 2) è una tipologia di abuso di bassa entità, se non altro per la ridotta spesa di ripristino, forse costerebbe di più una sanatoria, per altro non possibile nel caso specifico; 3) è assolutamente falso che non incide sulla validità dell'atto perché rogitando in mancanza di entrambe le conformità, urbanistica e catastale, ci si espone al rischio di nullità ed alle conseguenze penali, civili e fiscali della dichiarazione mendace in atto pubblico; 4) anche su questo forum si è letto di casi simili per i quali i mutui sono stati erogati ugualmente e poi, a contestazione del mutuatario che si era accorto delle irregolarità, le banche hanno disconosciuto la perizia; 5) la norma sulla nullità è trasparente, cristallina, lapalissiana...imperativa. Manca conformità tra documentazione catastale e stato di fatti? Non si può digitare prima del giusto allineamento...si rogita lo stesso? L'atto è nullo! [/QUOTE]
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