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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 612192" data-attributes="member: 70606"><p>Si può sempre recedere da un acquisto, ovviamente sapendo quali possono essere le conseguenze.</p><p></p><p>Stando ai tuoi aggiornamenti direi che:</p><p>l'unica somma da te effettivamente versata è quella relativa alla sanatoria.</p><p></p><p>Perciò fossi in te farei quanto segue:</p><p>1) lascia che sia il venditore a intraprendere azioni per il recupero della somma pattuita quale caparra e nel caso scorpora la somma versata per la sanatoria da quella dovuta quale caparra, ovvero versa solamente la differenza.</p><p></p><p>2) lascia che sia l'agente a intraprendere analoga iniziativa per la richiesta del pagamento della provvigione (perchè la proposta d'acquisto da te sottoscritta, senza sospensiva, ed accettata, ha prodotto tra le altre cose il diritto da parte dell'agente a percepire quanto pattuito a titolo di compenso -tuttavia che la proposta sia stata accettata deve essere dimostrato con accettazione scritta in calce alla proposta o con equivalente documentazione-).</p><p></p><p>In quanto alla scelta del professionista, direi che non è stata una scelta felice, dato che non mi pare abbia agito e stia agendo con molta professionalità; ed è anche per questo che ti suggerisco quanto sopra.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 612192, member: 70606"] Si può sempre recedere da un acquisto, ovviamente sapendo quali possono essere le conseguenze. Stando ai tuoi aggiornamenti direi che: l'unica somma da te effettivamente versata è quella relativa alla sanatoria. Perciò fossi in te farei quanto segue: 1) lascia che sia il venditore a intraprendere azioni per il recupero della somma pattuita quale caparra e nel caso scorpora la somma versata per la sanatoria da quella dovuta quale caparra, ovvero versa solamente la differenza. 2) lascia che sia l'agente a intraprendere analoga iniziativa per la richiesta del pagamento della provvigione (perchè la proposta d'acquisto da te sottoscritta, senza sospensiva, ed accettata, ha prodotto tra le altre cose il diritto da parte dell'agente a percepire quanto pattuito a titolo di compenso -tuttavia che la proposta sia stata accettata deve essere dimostrato con accettazione scritta in calce alla proposta o con equivalente documentazione-). In quanto alla scelta del professionista, direi che non è stata una scelta felice, dato che non mi pare abbia agito e stia agendo con molta professionalità; ed è anche per questo che ti suggerisco quanto sopra. [/QUOTE]
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