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Compromesso facendo i finti tonti
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<blockquote data-quote="kiomikiomi" data-source="post: 37239" data-attributes="member: 3458"><p>Salve a tutti</p><p>mi rivolgo a voi per un chiarimento in merito ad un compromesso per vendita immobiliare.</p><p>Io sono il venditore.</p><p>La vendita riguarda un fabbricato rurale + 12 ettari di terreno agricolo.</p><p>Ora sorge il problema:</p><p>Vicino al fabbricato c'è una piccola porzione di terreno che appartiene ad una terza persona (questa terza persona l'ha ereditata dai suoi nonni e non so nemmeno se è al corrente di averla.</p><p>L'acquirente ha proposto di "far finta di niente" e di non avvertire questa terza persona.</p><p>Poi se ci saranno dei problemi ci penserà lui!</p><p>Fino a qui potrebbe anche funzionare ma...sul compromesso che andremo a firmare c'è scritto:</p><p>La parte promittente la vendita garantisce la libera disponibilità e la libertà dell immobile da ipoteche nonchè l'assenza di oneri,livelli,pesi,gravami ed in modo particolare di diritti di prelazione di eventuali aventi diritto e da parte di confinanti coltivatori diretti o simili.</p><p>Che ne pensate?</p><p>La mia sensazione è che una volta fatto il rogito,se ci saranno problemi con questa terza persona,l'acquirente potrà rivalersi su di me e chiedere un risarcimento....è cosi???</p><p>Grazie resto in attesa</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kiomikiomi, post: 37239, member: 3458"] Salve a tutti mi rivolgo a voi per un chiarimento in merito ad un compromesso per vendita immobiliare. Io sono il venditore. La vendita riguarda un fabbricato rurale + 12 ettari di terreno agricolo. Ora sorge il problema: Vicino al fabbricato c'è una piccola porzione di terreno che appartiene ad una terza persona (questa terza persona l'ha ereditata dai suoi nonni e non so nemmeno se è al corrente di averla. L'acquirente ha proposto di "far finta di niente" e di non avvertire questa terza persona. Poi se ci saranno dei problemi ci penserà lui! Fino a qui potrebbe anche funzionare ma...sul compromesso che andremo a firmare c'è scritto: La parte promittente la vendita garantisce la libera disponibilità e la libertà dell immobile da ipoteche nonchè l'assenza di oneri,livelli,pesi,gravami ed in modo particolare di diritti di prelazione di eventuali aventi diritto e da parte di confinanti coltivatori diretti o simili. Che ne pensate? La mia sensazione è che una volta fatto il rogito,se ci saranno problemi con questa terza persona,l'acquirente potrà rivalersi su di me e chiedere un risarcimento....è cosi??? Grazie resto in attesa [/QUOTE]
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