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Testo
<blockquote data-quote="Airmax" data-source="post: 556459" data-attributes="member: 71875"><p>Domanda, ma nel caso non fosse libero da vendere l'appartamento, non sarebbe poi inadempienza del venditore?</p><p>Dovrebbe in quel caso pagare il doppio della caparra?</p><p></p><p></p><p>A parte che bisogna verificare che quelli nella foto fossero figli loro, ma se avete visto la casa si vede se ci abita un bambino oppure no?</p><p></p><p></p><p>Non credo che tu possa pretendere di vederlo, ma alla proposta puoi pretendere di vedere tutta la documentazione di possesso.</p><p>Ma vediamo gli AI che cosa dicono in questo particolare caso.</p><p></p><p></p><p>La Perizia è obbligatoria per il mutuo, niente perizia niente mutuo, credo che l'Agente non voglia che la proposta sia subordinata alla delibera del mutuo, quindi senza questa sospensiva la proposta è confermata anche se il mutuo non viene erogato.</p><p></p><p></p><p>Secondo me vuole veicolare la trattativa verso un acquisto non subordinato al mutuo o senza addirittura la necessità del mutuo.</p><p></p><p>Le speigazioni possono essere oneste, es. il venditore non accetterà mai questo vincolo e quindi per portare in porto l'acquisto cerca di spingervi verso una soluzione divrsa, oppure no, proposta senza vincolo del mutuo lui si assicura le commisiioni in ogni caso.</p><p>Ma prima di pensare al peggio andate a sereni a farvi una chiaccherata, senza preconcetti, cercate solo di chiarirvi le idee, e se avete dubbi prendetevi tutto il tempo necessario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Airmax, post: 556459, member: 71875"] Domanda, ma nel caso non fosse libero da vendere l'appartamento, non sarebbe poi inadempienza del venditore? Dovrebbe in quel caso pagare il doppio della caparra? A parte che bisogna verificare che quelli nella foto fossero figli loro, ma se avete visto la casa si vede se ci abita un bambino oppure no? Non credo che tu possa pretendere di vederlo, ma alla proposta puoi pretendere di vedere tutta la documentazione di possesso. Ma vediamo gli AI che cosa dicono in questo particolare caso. La Perizia è obbligatoria per il mutuo, niente perizia niente mutuo, credo che l'Agente non voglia che la proposta sia subordinata alla delibera del mutuo, quindi senza questa sospensiva la proposta è confermata anche se il mutuo non viene erogato. Secondo me vuole veicolare la trattativa verso un acquisto non subordinato al mutuo o senza addirittura la necessità del mutuo. Le speigazioni possono essere oneste, es. il venditore non accetterà mai questo vincolo e quindi per portare in porto l'acquisto cerca di spingervi verso una soluzione divrsa, oppure no, proposta senza vincolo del mutuo lui si assicura le commisiioni in ogni caso. Ma prima di pensare al peggio andate a sereni a farvi una chiaccherata, senza preconcetti, cercate solo di chiarirvi le idee, e se avete dubbi prendetevi tutto il tempo necessario. [/QUOTE]
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