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Compromesso legato a clausole sospensive
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<blockquote data-quote="natanever" data-source="post: 211740" data-attributes="member: 8456"><p>Sono in procinto di firmare il compromesso per l'acquisto di un immobile. la proposta di acquisto era legata ad alcune clausole sospensive, ovvero alla conformità urbanistica (messa dalla parte venditrice) e all'ottenimento del mutuo (da parte mia). mentre per la conformità urbanistica dovrebbe essere tutto ok, ho alcuni dubbi sul discorso mutuo e sui prossimi passi da seguire. specifico che sono già state fatte le verifiche catastali, urbanistiche, atto di provenienza, ecc...</p><p> </p><p>l'istituto al quale mi sono rivolto mi ha comunicato che l'analisi reddituale è ok, (importo mutuo richiesto, dichiarazione redditi, rapporto reddito/rata, valore presutno dell'immobile) proposta valida da qui a 6 mesi entro i quali devo rogitare. quindi mi chiama il perito della banca col quale fisso l'appuntamento per vedere l'appartamento.</p><p> </p><p>venerdì ho l'appuntamento col perito e sabato mattina la firma del compromesso. posso andare "tranquillo" oppure nel compromesso devo far mettere una qualche condizione che mi tuteli nel caso (non credo ma non si sa mai) vada qualcosa storto con la banca per il mutuo??</p><p>vi chiedo lumi perchè è la prima volta che acquisto un appartamento e soprattutto al compresso devo dare una caparra di 50 mila euro</p><p> </p><p>ciao e grazie per i consigli.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="natanever, post: 211740, member: 8456"] Sono in procinto di firmare il compromesso per l'acquisto di un immobile. la proposta di acquisto era legata ad alcune clausole sospensive, ovvero alla conformità urbanistica (messa dalla parte venditrice) e all'ottenimento del mutuo (da parte mia). mentre per la conformità urbanistica dovrebbe essere tutto ok, ho alcuni dubbi sul discorso mutuo e sui prossimi passi da seguire. specifico che sono già state fatte le verifiche catastali, urbanistiche, atto di provenienza, ecc... l'istituto al quale mi sono rivolto mi ha comunicato che l'analisi reddituale è ok, (importo mutuo richiesto, dichiarazione redditi, rapporto reddito/rata, valore presutno dell'immobile) proposta valida da qui a 6 mesi entro i quali devo rogitare. quindi mi chiama il perito della banca col quale fisso l'appuntamento per vedere l'appartamento. venerdì ho l'appuntamento col perito e sabato mattina la firma del compromesso. posso andare "tranquillo" oppure nel compromesso devo far mettere una qualche condizione che mi tuteli nel caso (non credo ma non si sa mai) vada qualcosa storto con la banca per il mutuo?? vi chiedo lumi perchè è la prima volta che acquisto un appartamento e soprattutto al compresso devo dare una caparra di 50 mila euro ciao e grazie per i consigli. [/QUOTE]
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