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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compromesso nullo e mancata costruzione dell'immobile
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<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 333604" data-attributes="member: 5961"><p>non commento ma mi limito a copiare ed incollare:</p><p> </p><p><em><strong>"Quali sono i rischi per il mediatore </strong>in caso di mancato rilascio della fideiussione bancaria obbligatoria da parte del costruttore a riguardo di acquisto di un immobile in costruzione?</em></p><p> </p><p><em>Il mancato rilascio della fideiussione obbligatoria a garanzia delle quote versate per l’acquisto di immobili da costruire, prima del rogito, espone la categoria dei mediatori a serie conseguenze:</em></p><p><em>– in caso di annullamento del contratto preliminare da parte dell’ acquirente (eventualità espressamente contemplata dalla legge) verrebbero costretti alla restituzione della provvigione percepita;</em></p><p><em>– in caso di crisi del costruttore e conseguente perdita dei soldi versati da parte dell’acquirente i mediatori verrebbero sottoposti a risarcimento danni per non aver adempiuto agli obblighi di informazione e di comunicazione relativi alla compravendita.</em></p><p> </p><p><em>In una situazione del genere i mediatori avrebbero tutto l’ interesse a informare sempre e comunque degli obblighi di legge da parte del costruttore e dei diritti e tutele dell’ acquirente. E’ ormai pacifico che un comportamento corretto e professionale avrebbe sicuro effetto sull’ applicazione della legge."</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 333604, member: 5961"] non commento ma mi limito a copiare ed incollare: [I][B]"Quali sono i rischi per il mediatore [/B]in caso di mancato rilascio della fideiussione bancaria obbligatoria da parte del costruttore a riguardo di acquisto di un immobile in costruzione?[/I] [I]Il mancato rilascio della fideiussione obbligatoria a garanzia delle quote versate per l’acquisto di immobili da costruire, prima del rogito, espone la categoria dei mediatori a serie conseguenze:[/I] [I]– in caso di annullamento del contratto preliminare da parte dell’ acquirente (eventualità espressamente contemplata dalla legge) verrebbero costretti alla restituzione della provvigione percepita;[/I] [I]– in caso di crisi del costruttore e conseguente perdita dei soldi versati da parte dell’acquirente i mediatori verrebbero sottoposti a risarcimento danni per non aver adempiuto agli obblighi di informazione e di comunicazione relativi alla compravendita.[/I] [I]In una situazione del genere i mediatori avrebbero tutto l’ interesse a informare sempre e comunque degli obblighi di legge da parte del costruttore e dei diritti e tutele dell’ acquirente. E’ ormai pacifico che un comportamento corretto e professionale avrebbe sicuro effetto sull’ applicazione della legge."[/I] [/QUOTE]
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