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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 688705" data-attributes="member: 51516"><p>Il preliminare trascritto ti tutelerebbe solamente nei confronti di terzi che come te abbiano prenotato l'immobile, ma temo che se il costruttore fosse così meschino da riscuotere caparre di diversi promissari acquirenti, allora dubito che pagherebbe il mutuo, e in tal caso il tuo preliminare, benché in linea teoria sarebbe opponibile al pignoramento, in pratica sarebbe carta straccia, per via dell'iscrizione ipotecaria antecedente alla tua trascrizione.</p><p></p><p>Pertanto, non mi preoccuperei più di tanto nel trascrivere questo preliminare; piuttosto non darei somme consistenti al costruttore, prima del frazionamento mutuo o dell'estinzione dello stesso sul "tuo" immobile.</p><p></p><p>Sarebbe auspicabile fare tutto, compreso versare somme consistenti, "contestualmente" al rogito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 688705, member: 51516"] Il preliminare trascritto ti tutelerebbe solamente nei confronti di terzi che come te abbiano prenotato l'immobile, ma temo che se il costruttore fosse così meschino da riscuotere caparre di diversi promissari acquirenti, allora dubito che pagherebbe il mutuo, e in tal caso il tuo preliminare, benché in linea teoria sarebbe opponibile al pignoramento, in pratica sarebbe carta straccia, per via dell'iscrizione ipotecaria antecedente alla tua trascrizione. Pertanto, non mi preoccuperei più di tanto nel trascrivere questo preliminare; piuttosto non darei somme consistenti al costruttore, prima del frazionamento mutuo o dell'estinzione dello stesso sul "tuo" immobile. Sarebbe auspicabile fare tutto, compreso versare somme consistenti, "contestualmente" al rogito. [/QUOTE]
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