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Compromesso vecchio di venti anni e acquirente deceduto
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<blockquote data-quote="clarm" data-source="post: 526404" data-attributes="member: 70458"><p>Salve sono nuova del forum, avrei un quesito da sottoporvi:</p><p>Mi ritrovo alle prese con un compromesso del 1995, con un prezzo vendita saldato del tutto, il possesso dell'immobile ceduto alla sottoscrizione dello stesso e un rogito mai effettuato anche se il compromesso riportava entro 1 anno come tempo di stipula. Nessuna delle parti ha mai reclamato per i tempi del rogito, i venditori hanno avuto quanto dovuto e gli acquirenti l'uso dell'immobile (diciamo che se la sono fatta andare bene così).</p><p>Successivamente il compromissario acquirente è deceduto... ora giunti nel 2016 la moglie e la figlia del compromissario acquirente avrebbero deciso di effettuare il rogito e casualmente avrebbe trovato anche un acquirente per l'immobile (diciamo che venderebbe il compromesso), sono stati rintracciati i vecchi venditori e messi al corrente della situazione. Chiedo a voi: se le parti (vecchi venditori e erede dell'acquirente) trovano un accordo, si può cedere il compromesso ed eventualmente rogitare direttamente con il nuovo acquirente?</p><p>Premetto che dei venditori originali che sono 4 diverse persone fisiche 3 non hanno obiettato nulla mentre uno ha insistito nel trovare diciamo un accordo economico lamentando il mancato saldo dell'immobile all'epoca e insiste nel voler rogitare con la moglie e la figlia del de cuius... so che alternativa potrebbe essere l'usucapione, ma si cercava dove possibile una soluzione bonaria, più veloce ed economica.</p><p>Quale strada seguire?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="clarm, post: 526404, member: 70458"] Salve sono nuova del forum, avrei un quesito da sottoporvi: Mi ritrovo alle prese con un compromesso del 1995, con un prezzo vendita saldato del tutto, il possesso dell'immobile ceduto alla sottoscrizione dello stesso e un rogito mai effettuato anche se il compromesso riportava entro 1 anno come tempo di stipula. Nessuna delle parti ha mai reclamato per i tempi del rogito, i venditori hanno avuto quanto dovuto e gli acquirenti l'uso dell'immobile (diciamo che se la sono fatta andare bene così). Successivamente il compromissario acquirente è deceduto... ora giunti nel 2016 la moglie e la figlia del compromissario acquirente avrebbero deciso di effettuare il rogito e casualmente avrebbe trovato anche un acquirente per l'immobile (diciamo che venderebbe il compromesso), sono stati rintracciati i vecchi venditori e messi al corrente della situazione. Chiedo a voi: se le parti (vecchi venditori e erede dell'acquirente) trovano un accordo, si può cedere il compromesso ed eventualmente rogitare direttamente con il nuovo acquirente? Premetto che dei venditori originali che sono 4 diverse persone fisiche 3 non hanno obiettato nulla mentre uno ha insistito nel trovare diciamo un accordo economico lamentando il mancato saldo dell'immobile all'epoca e insiste nel voler rogitare con la moglie e la figlia del de cuius... so che alternativa potrebbe essere l'usucapione, ma si cercava dove possibile una soluzione bonaria, più veloce ed economica. Quale strada seguire? [/QUOTE]
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