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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 618004"><p>Stai aspettando che succeda qualcosa automaticamente, ma sei tu a dover fare la prima mossa <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>La rinuncia all'usufrutto, che io sappia, si fa con ATTO NOTARILE, e non davanti a un giudice.</p><p></p><p>Quindi verifica anzitutto questa rinuncia all'usufrutto se è stata resa di pubblica ragione con atto notarile trascritto, o se è solo carta campata in aria.</p><p></p><p>Ci sono due persone Alfa col 50% di usufrutto e Beta col 50% di usufrutto. Venendo a mancare Beta, tu ti saresti subito dovuto recare presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio, munito di CERTIFICATO DI MORTE rilasciato dal Comune, per chiedere la RIUNIONE DI USUFRUTTO relativa a quella quota 50% della persona deceduta (la riunione di usufrutto, che consiste nel cancellare l'usufrutto e dare a te la proprietà in pari quota, in luogo della nuda proprietà, costa in tutto circa 71 Euro): così facendo saresti diventato proprietario al 50%, e nudo proprietario al 50%.</p><p></p><p>Una volta verificata la validità legale della rinuncia all'usufrutto di Alfa (che ha il 50% di usufrutto), puoi anche qui recarti presso gli Uffici dell'Agenzia del Territorio e fare la riunione di usufrutto pagando 71 Euro, munito della copia dell'atto notarile di rinuncia all'usufrutto.</p><p></p><p>Se non sei tu ad attivarti andando all'Agenzia del Territorio a fare la "riunione di usufrutto", non sarai mai proprietario, e non potrai né vendere la proprietà dell'immobile, né affittarlo.</p><p></p><p></p><p></p><p>71 Euro per l'operazione chiamata "riunione di usufrutto" che consiste nel cancellare l'usufrutto e trasferirlo a te: l'usufrutto + nuda proprietà diventano proprietà e infatti dopo la riunione di usufrutto risulti proprietario.</p><p></p><p>Ti ricordo naturalmente che dal giorno in cui risulti proprietario, anche solo al 50%, se per te è un appartamento dal secondo in poi (insomma, non è prima casa), inizierai a pagare l'IMU, la Tariffa Rifiuti e la TaSi (da verificare comune per comune, in quanto per TaRi e TaSi la discrezionalità dei comuni è totale, sia per quanto riguarda i prezzi, che per quanto riguarda gli sconti)...</p><p></p><p>Il titolo del thread comunque è sbagliato. Tu hai scritto:</p><p></p><p>"Comunicazione Catasto Rifiuto Usufrutto"</p><p></p><p>Ma volevi invece dire:</p><p></p><p>"Richiedere al Catasto / Agenzia del Territorio la RIUNIONE DI USUFRUTTO".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 618004"] Stai aspettando che succeda qualcosa automaticamente, ma sei tu a dover fare la prima mossa :) La rinuncia all'usufrutto, che io sappia, si fa con ATTO NOTARILE, e non davanti a un giudice. Quindi verifica anzitutto questa rinuncia all'usufrutto se è stata resa di pubblica ragione con atto notarile trascritto, o se è solo carta campata in aria. Ci sono due persone Alfa col 50% di usufrutto e Beta col 50% di usufrutto. Venendo a mancare Beta, tu ti saresti subito dovuto recare presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio, munito di CERTIFICATO DI MORTE rilasciato dal Comune, per chiedere la RIUNIONE DI USUFRUTTO relativa a quella quota 50% della persona deceduta (la riunione di usufrutto, che consiste nel cancellare l'usufrutto e dare a te la proprietà in pari quota, in luogo della nuda proprietà, costa in tutto circa 71 Euro): così facendo saresti diventato proprietario al 50%, e nudo proprietario al 50%. Una volta verificata la validità legale della rinuncia all'usufrutto di Alfa (che ha il 50% di usufrutto), puoi anche qui recarti presso gli Uffici dell'Agenzia del Territorio e fare la riunione di usufrutto pagando 71 Euro, munito della copia dell'atto notarile di rinuncia all'usufrutto. Se non sei tu ad attivarti andando all'Agenzia del Territorio a fare la "riunione di usufrutto", non sarai mai proprietario, e non potrai né vendere la proprietà dell'immobile, né affittarlo. 71 Euro per l'operazione chiamata "riunione di usufrutto" che consiste nel cancellare l'usufrutto e trasferirlo a te: l'usufrutto + nuda proprietà diventano proprietà e infatti dopo la riunione di usufrutto risulti proprietario. Ti ricordo naturalmente che dal giorno in cui risulti proprietario, anche solo al 50%, se per te è un appartamento dal secondo in poi (insomma, non è prima casa), inizierai a pagare l'IMU, la Tariffa Rifiuti e la TaSi (da verificare comune per comune, in quanto per TaRi e TaSi la discrezionalità dei comuni è totale, sia per quanto riguarda i prezzi, che per quanto riguarda gli sconti)... Il titolo del thread comunque è sbagliato. Tu hai scritto: "Comunicazione Catasto Rifiuto Usufrutto" Ma volevi invece dire: "Richiedere al Catasto / Agenzia del Territorio la RIUNIONE DI USUFRUTTO". [/QUOTE]
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