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<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 478135" data-attributes="member: 11414"><p>penso che tu abbia ragione. In effetti gli immobili rispecchiano specularmente anche le categorie di persone da te citate. La prima è di solito il settore lusso, nicchia ristretta di immobili e compratori. La seconda è la categoria degli immobili "normali", che va da gmp alla clientela media, quella negli ultimi anni più accorta su debito e tipologie e più insoddisfatta del panorama attuale dell'offerta, un buon 60% del mercato. La terza è il parco immobili garbage, destinato appunto a clientela che non ha gli strumenti per fare delle valutazioni di buon senso nè sull'indebitamento nè tantomeno sulla tipologia di immobile acquistato. Il problema è che la proporzione di immobili garbage è nettamente superiore alla domanda di riferimento e si continua a sperare in mutui e polli piuttosto che usare il cervello in fase di progettazione e ridimensionare il ricarico folle.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 478135, member: 11414"] penso che tu abbia ragione. In effetti gli immobili rispecchiano specularmente anche le categorie di persone da te citate. La prima è di solito il settore lusso, nicchia ristretta di immobili e compratori. La seconda è la categoria degli immobili "normali", che va da gmp alla clientela media, quella negli ultimi anni più accorta su debito e tipologie e più insoddisfatta del panorama attuale dell'offerta, un buon 60% del mercato. La terza è il parco immobili garbage, destinato appunto a clientela che non ha gli strumenti per fare delle valutazioni di buon senso nè sull'indebitamento nè tantomeno sulla tipologia di immobile acquistato. Il problema è che la proporzione di immobili garbage è nettamente superiore alla domanda di riferimento e si continua a sperare in mutui e polli piuttosto che usare il cervello in fase di progettazione e ridimensionare il ricarico folle. [/QUOTE]
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