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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Con una proposta di acquisto più bassa rispetto al prezzo richiesto si ha un diritto di prelazione?
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<blockquote data-quote="Veretta" data-source="post: 571087" data-attributes="member: 74443"><p>Buonasera,</p><p>ho dato mandato esclusivo ad un'agenzia per vendere una casa. l'agente mi porta una proposta di acquisto, con tanto di assegno come caparra, ad un prezzo più basso di quello da me richiesto e io la rifiuto. nel frattempo una persona di mia conoscenza mi ha detto di voler comprare lui la casa. io per correttezza mando questa persona direttamente in agenzia per fare una proposta di acquisto al prezzo da me richiesto e pattuito con l'agenzia. lui va ma gli viene detto che loro per etica non accettano altre proposte. parlo con l'agente che mi dice che deve prima chiedere al primo che ha fatto la proposta se è disposto a rialzare e in quel caso sarò costretta a vendere a quella persona. io voglio vendere alla persona che conosco anche perchè sarebbe stata la prima ad offrire il prezzo pattuito. l'agente non avendo proposte a prezzo pieno era obbligato a prendere l'altra proposta? sono veramente costretta a vendere a chi dice lui? visto che l'agente lo pago io non dovrebbe fare i miei interessi? io avendo un contratto in esclusiva mi sono comportata correttamente e non mi sembra assolutamente giusto che lui non abbia accettato la proposta di acquisto a prezzo pattuito. per legge quali sono le possibilità che ho?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Veretta, post: 571087, member: 74443"] Buonasera, ho dato mandato esclusivo ad un'agenzia per vendere una casa. l'agente mi porta una proposta di acquisto, con tanto di assegno come caparra, ad un prezzo più basso di quello da me richiesto e io la rifiuto. nel frattempo una persona di mia conoscenza mi ha detto di voler comprare lui la casa. io per correttezza mando questa persona direttamente in agenzia per fare una proposta di acquisto al prezzo da me richiesto e pattuito con l'agenzia. lui va ma gli viene detto che loro per etica non accettano altre proposte. parlo con l'agente che mi dice che deve prima chiedere al primo che ha fatto la proposta se è disposto a rialzare e in quel caso sarò costretta a vendere a quella persona. io voglio vendere alla persona che conosco anche perchè sarebbe stata la prima ad offrire il prezzo pattuito. l'agente non avendo proposte a prezzo pieno era obbligato a prendere l'altra proposta? sono veramente costretta a vendere a chi dice lui? visto che l'agente lo pago io non dovrebbe fare i miei interessi? io avendo un contratto in esclusiva mi sono comportata correttamente e non mi sembra assolutamente giusto che lui non abbia accettato la proposta di acquisto a prezzo pattuito. per legge quali sono le possibilità che ho? Grazie [/QUOTE]
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