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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 703241" data-attributes="member: 72232"><p>No, c’è una condizione risolutiva; sono due cosa diverse, con effetti diversi.</p><p>E la condizione presente non riguarda l’agibilità, ma solo che la</p><p>situazione di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli sia come presentata dal venditore.</p><p>Quindi attualmente c’è un contratto preliminare valido ed efficace.</p><p></p><p>Scrivendo che al rogito ci deve essere l’agibilita’ promessa.</p><p>Se non ci sarà, il venditore sarà inadempiente e dovrà rendere il doppio della caparra.</p><p></p><p>Le provvigioni sono già maturate, prova a parlare con l’agente ma immagino non servirà.</p><p></p><p>Puoi provare a chiedere se il</p><p>venditore è disponibile in tal senso; ma allora non si versa caparra.</p><p>Le provvigioni sono comunque dovute, per via del contratto attualmente vigente.</p><p></p><p>Casomai il contrario; diventa efficace SE la ottiene.</p><p></p><p>Allora non sarebbe condizione sospensiva.</p><p></p><p>Il contratto non lo firmeresti con l’agente; se è disponibile a non farsi pagare, deve firmare una scrittura apposita, tra te e lui; dubito lo faccia.</p><p></p><p>Stai facendo un po’ di confusione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 703241, member: 72232"] No, c’è una condizione risolutiva; sono due cosa diverse, con effetti diversi. E la condizione presente non riguarda l’agibilità, ma solo che la situazione di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli sia come presentata dal venditore. Quindi attualmente c’è un contratto preliminare valido ed efficace. Scrivendo che al rogito ci deve essere l’agibilita’ promessa. Se non ci sarà, il venditore sarà inadempiente e dovrà rendere il doppio della caparra. Le provvigioni sono già maturate, prova a parlare con l’agente ma immagino non servirà. Puoi provare a chiedere se il venditore è disponibile in tal senso; ma allora non si versa caparra. Le provvigioni sono comunque dovute, per via del contratto attualmente vigente. Casomai il contrario; diventa efficace SE la ottiene. Allora non sarebbe condizione sospensiva. Il contratto non lo firmeresti con l’agente; se è disponibile a non farsi pagare, deve firmare una scrittura apposita, tra te e lui; dubito lo faccia. Stai facendo un po’ di confusione. [/QUOTE]
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