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<blockquote data-quote="Alamonakaponza" data-source="post: 705759" data-attributes="member: 74031"><p>Immobile del 50, ex inacasa, A3 edilizia "popolare" ma bella in quartiere San Paolo a Roma, casa che mi piace molto. In prima battuta, siccome ho fatto una proposta "al volo" prima di partire per le vacanze ho messo come condizione l'esistenza del certificato di agibilità, sapendo che molto probabilmente esso non ci sarebbe stato. E infatti nn c'è. Il motivo non si sa ovviamente... Probabilmente nn è stato richiesto. </p><p></p><p>Il prezzo è basso, ma non tanto basso, e comunque potrei tranquillamente rilanciare. </p><p>Solo che non ho avuto modo di accordarmi con il mediatore affinché accettasse una cosa che chiedo sempre ai mediatori, cioè che in caso di inadempienze del venditore nulla volesse da parte mia (deve fare una cila, una successione e risolvere un problema di accatastamento...). </p><p>Solo ieri il mediatore ha accettato di mettere questa clausola nel contratto tra me e lui, senza la quale sinceramente io evito.</p><p></p><p>In passato ho avuto un problema avendo fatto una proposta per una casa in cui c'era stato un rifiuto espresso sull'agibilità da parte del Comune: il Notaio ha voluto una perizia che dichiarasse la sostanziale abitabilità della casa e il proprietario non ha potuto farla proprio perché c'era una difformità nelle parti comuni relative all'imbocco in fogna: un grosso complesso che se non risolvono sto problema nessuno potrà mai fare una SCAg.</p><p></p><p>Comunque per me il problema non è il prezzo, ma le garanzie che voglio..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alamonakaponza, post: 705759, member: 74031"] Immobile del 50, ex inacasa, A3 edilizia "popolare" ma bella in quartiere San Paolo a Roma, casa che mi piace molto. In prima battuta, siccome ho fatto una proposta "al volo" prima di partire per le vacanze ho messo come condizione l'esistenza del certificato di agibilità, sapendo che molto probabilmente esso non ci sarebbe stato. E infatti nn c'è. Il motivo non si sa ovviamente... Probabilmente nn è stato richiesto. Il prezzo è basso, ma non tanto basso, e comunque potrei tranquillamente rilanciare. Solo che non ho avuto modo di accordarmi con il mediatore affinché accettasse una cosa che chiedo sempre ai mediatori, cioè che in caso di inadempienze del venditore nulla volesse da parte mia (deve fare una cila, una successione e risolvere un problema di accatastamento...). Solo ieri il mediatore ha accettato di mettere questa clausola nel contratto tra me e lui, senza la quale sinceramente io evito. In passato ho avuto un problema avendo fatto una proposta per una casa in cui c'era stato un rifiuto espresso sull'agibilità da parte del Comune: il Notaio ha voluto una perizia che dichiarasse la sostanziale abitabilità della casa e il proprietario non ha potuto farla proprio perché c'era una difformità nelle parti comuni relative all'imbocco in fogna: un grosso complesso che se non risolvono sto problema nessuno potrà mai fare una SCAg. Comunque per me il problema non è il prezzo, ma le garanzie che voglio.. [/QUOTE]
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