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Condono posto auto errato per metratura in difetto e eventuale donazione
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<blockquote data-quote="liza25" data-source="post: 319110" data-attributes="member: 52308"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">Buongiorno, </span></span><span style="font-family: 'Verdana'"></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000"> i miei genitori possiedono un posto auto acquistato nel 1980 come investimento. Nel 1990 è stata portata a termine la pratica di condono ma la piantina riportata e la metratura indicata non corrispondono a quella del rogito che includeva chiaramente uno spazio di 7mq ulteriori d'angolo col muro perimetrale! Nessuno se n'è mai accorto per 23 anni... </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">Nello stabile dove é sito il posto auto, nel 2009 ho acquistato la mia prima casa insieme al mio compagno oggi marito in separazione di beni. </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">Le domande sono le seguenti: </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">1) a quanto può arrivare a costare l'errore di metratura considerando gli anni di ICI e IMU pagati su un valore inferiore? Qual è il miglior modo per procedere in questa situazione? </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">2) la procedura di correzione e riaccatastamento può essere fatta anche dopo l'atto di donazione o il notaio potrebbe opporsi alla stessa? </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">3) si può assegnare il posto auto come pertinenza alla mia prima casa, considerando che non sono l'unica proprietaria? </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">4) invece di riceverlo in donazione potrei acquistarlo insieme a mio marito? possono effettuarsi compravendite tra genitori e figli? o al limite tra suoceri e genero? </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">5) in caso di donazione che comporterebbe difficoltà in caso di vendita, questa difficoltà si estenderebbe alla casa? Mi spiego: la casa l'abbiamo acquistata senza posto auto, se ora le associassi come pertinenza un posto auto in donazione e tra un anno volessi vendere tutto, un compratore potrebbe sentirsi scoraggiato dalla donazione ma io in ogni caso non potrei vendere solo l'abitazione giusto? </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">Spero possiate rispondermi. </span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #000000">GRAZIE</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="liza25, post: 319110, member: 52308"] [FONT=Verdana][COLOR=#000000]Buongiorno, [/COLOR][/FONT][FONT=Verdana] [COLOR=#000000] i miei genitori possiedono un posto auto acquistato nel 1980 come investimento. Nel 1990 è stata portata a termine la pratica di condono ma la piantina riportata e la metratura indicata non corrispondono a quella del rogito che includeva chiaramente uno spazio di 7mq ulteriori d'angolo col muro perimetrale! Nessuno se n'è mai accorto per 23 anni... Nello stabile dove é sito il posto auto, nel 2009 ho acquistato la mia prima casa insieme al mio compagno oggi marito in separazione di beni. Le domande sono le seguenti: 1) a quanto può arrivare a costare l'errore di metratura considerando gli anni di ICI e IMU pagati su un valore inferiore? Qual è il miglior modo per procedere in questa situazione? 2) la procedura di correzione e riaccatastamento può essere fatta anche dopo l'atto di donazione o il notaio potrebbe opporsi alla stessa? 3) si può assegnare il posto auto come pertinenza alla mia prima casa, considerando che non sono l'unica proprietaria? 4) invece di riceverlo in donazione potrei acquistarlo insieme a mio marito? possono effettuarsi compravendite tra genitori e figli? o al limite tra suoceri e genero? 5) in caso di donazione che comporterebbe difficoltà in caso di vendita, questa difficoltà si estenderebbe alla casa? Mi spiego: la casa l'abbiamo acquistata senza posto auto, se ora le associassi come pertinenza un posto auto in donazione e tra un anno volessi vendere tutto, un compratore potrebbe sentirsi scoraggiato dalla donazione ma io in ogni caso non potrei vendere solo l'abitazione giusto? Spero possiate rispondermi. GRAZIE[/COLOR][/FONT] [/QUOTE]
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