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<blockquote data-quote="barbara s" data-source="post: 62492" data-attributes="member: 13144"><p>salve, vorrei acquistare una casa in cui però c'erano dei "piccoli" abusi da sanare. In particolare è stata creata una scala per far comunicare il piano terra ed il primo piano (erano considerate due unità immobiliari separate) e poi è stato creato un bagno di servizio da un ripostiglio.</p><p>Abbiamo chiamato un geometra per risolvere la situazione (pagandolo peraltro a metà con il venditore). Il geometra ha fatto la nuova planimetria catastale che quindi rispecchia di fatto la casa ma non ci dà ancora la nuova agibilità del comune. Temo che per risparmiare sulla sua parcella non abbia fatto questo passaggio al comune. In realtà la perizia della banca è comunque andata bene (anche se temiamo che ancora ci possano chiedere la nuova agibiltà) ma noi vorremmo lo stesso che sia tutto regolare. Il geometra non ha fatto una dia in sanatoria ma (come dice lui) ha sfruttato un condono fatto per la costruzione abusiva della casa. Doveva per forza fare la dia in sanatoria? Anche se la banca erogherà il mutuo facciamo bene a pretendere la conformità delle planimetrie catastali e comunali?</p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="barbara s, post: 62492, member: 13144"] salve, vorrei acquistare una casa in cui però c'erano dei "piccoli" abusi da sanare. In particolare è stata creata una scala per far comunicare il piano terra ed il primo piano (erano considerate due unità immobiliari separate) e poi è stato creato un bagno di servizio da un ripostiglio. Abbiamo chiamato un geometra per risolvere la situazione (pagandolo peraltro a metà con il venditore). Il geometra ha fatto la nuova planimetria catastale che quindi rispecchia di fatto la casa ma non ci dà ancora la nuova agibilità del comune. Temo che per risparmiare sulla sua parcella non abbia fatto questo passaggio al comune. In realtà la perizia della banca è comunque andata bene (anche se temiamo che ancora ci possano chiedere la nuova agibiltà) ma noi vorremmo lo stesso che sia tutto regolare. Il geometra non ha fatto una dia in sanatoria ma (come dice lui) ha sfruttato un condono fatto per la costruzione abusiva della casa. Doveva per forza fare la dia in sanatoria? Anche se la banca erogherà il mutuo facciamo bene a pretendere la conformità delle planimetrie catastali e comunali? grazie [/QUOTE]
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