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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Conformità impianti elettrici nella ristorazione
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Testo
<blockquote data-quote="coluichenonsa" data-source="post: 632117" data-attributes="member: 78754"><p>Buongiorno a Tutti quanti,</p><p>il quesito è questo: impianto elettrico antecedente al 1980; locale commerciale adibito a ristorante pizzeria; la proprietà lo gestisce fino al 2010 senza mai entrare in possesso di nè di Di.Ri. nè, tantomeno di Di.Co..</p><p>- nel 2009 cede in locazione l'attività stipulando regalare contratto di locazione in cui nulla viene precisato circa la conformità degli impianti, quindi senza fornire alcun documento in merito;</p><p>nel 2010 il locatario cede il contratto di locazione ad altro locatario senza apportare modifica/integrazione alcuna ed il locatore prende ufficialmente atto del cambio di gestione con idonea scrittura registrata;</p><p>- nel 2013 causa un corto circuito sull'impianto elettrico di pertinenza del fabbricato e più precisamente sulla dorsale che alimentava il locale bar, si sviluppa un incendio che danneggia gravemente i locali e contenuto tanto da rendersi inagibile.</p><p>Ciò premesso chiedo al Forum quali responsabilità possono essere addebitate al locatore atteso che il nuovo locatario ha rilevato locali e attività senza richiedere/precisare nulla circa la conformità degli impianti atteso che all'epoca vigeva il 37/08 oltre, naturalmente, il 81/08. Un soggetto commerciale come il nuovo locatario (trattasi di società costituita in Snc) aveva l'obbligo, prima di subentrare nell'attività della ristorazione di pretendere dal locatore la messa a norma degli impianti oppure no? se positivo c'è qualcuno che mi può rimandare alla norma specifica? buon lavoro a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="coluichenonsa, post: 632117, member: 78754"] Buongiorno a Tutti quanti, il quesito è questo: impianto elettrico antecedente al 1980; locale commerciale adibito a ristorante pizzeria; la proprietà lo gestisce fino al 2010 senza mai entrare in possesso di nè di Di.Ri. nè, tantomeno di Di.Co.. - nel 2009 cede in locazione l'attività stipulando regalare contratto di locazione in cui nulla viene precisato circa la conformità degli impianti, quindi senza fornire alcun documento in merito; nel 2010 il locatario cede il contratto di locazione ad altro locatario senza apportare modifica/integrazione alcuna ed il locatore prende ufficialmente atto del cambio di gestione con idonea scrittura registrata; - nel 2013 causa un corto circuito sull'impianto elettrico di pertinenza del fabbricato e più precisamente sulla dorsale che alimentava il locale bar, si sviluppa un incendio che danneggia gravemente i locali e contenuto tanto da rendersi inagibile. Ciò premesso chiedo al Forum quali responsabilità possono essere addebitate al locatore atteso che il nuovo locatario ha rilevato locali e attività senza richiedere/precisare nulla circa la conformità degli impianti atteso che all'epoca vigeva il 37/08 oltre, naturalmente, il 81/08. Un soggetto commerciale come il nuovo locatario (trattasi di società costituita in Snc) aveva l'obbligo, prima di subentrare nell'attività della ristorazione di pretendere dal locatore la messa a norma degli impianti oppure no? se positivo c'è qualcuno che mi può rimandare alla norma specifica? buon lavoro a tutti [/QUOTE]
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