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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 317726" data-attributes="member: 6214"><p>Questo è un tema ricorrente: potreste citare la legge che impone l'obbligo al proprietario?</p><p> </p><p>1° - Nel 2007 non esisteva ancora l'obbligo per il locatore di <strong>consegnare</strong> le certificazioni impianti.</p><p>2° - Non sarà il caso postato, ma non vedo cosa impedisca al locatore di specificare sul contratto che gli impianti vengono consegnati nello stato di fatto ed eventuali adeguamenti, compresa la variazione di destinazione d'uso se richiesta, specie per le esigenze della attività, saranno a totale carico del conduttore.</p><p> </p><p>Altra cosa è invece la responsabilità: in mancanza di certificazione, in caso di incidente, sarà a carico del locatore dimostrare che l'impianto era adeguatamente sicuro. </p><p> </p><p>Sarebbe opportuno che la legislazione facesse una buona volta chiarezza. Oggi non mi pare che nessuna legge prescriva una norma specifica (almeno per gli impianti esistenti): la norma CEI al contrario è condizione sufficiente a dichiarare conforme e sicuro (realizzato a regola d'arte) l'impianto. Ma ad esempio la presenza del salvavita è sufficiente in u.i. abitative a considerare <strong>adeguato</strong> l'impianto.</p><p> </p><p>Detto questo, la situazione postata presenta parecchie singolarità, come p.e. sollevare il problema impianti a distanza di 6 anni!!! e tacere sulla destinazione d'uso (altra fantomatica problematica, il più delle volte disattesa ed ignorata)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 317726, member: 6214"] Questo è un tema ricorrente: potreste citare la legge che impone l'obbligo al proprietario? 1° - Nel 2007 non esisteva ancora l'obbligo per il locatore di [B]consegnare[/B] le certificazioni impianti. 2° - Non sarà il caso postato, ma non vedo cosa impedisca al locatore di specificare sul contratto che gli impianti vengono consegnati nello stato di fatto ed eventuali adeguamenti, compresa la variazione di destinazione d'uso se richiesta, specie per le esigenze della attività, saranno a totale carico del conduttore. Altra cosa è invece la responsabilità: in mancanza di certificazione, in caso di incidente, sarà a carico del locatore dimostrare che l'impianto era adeguatamente sicuro. Sarebbe opportuno che la legislazione facesse una buona volta chiarezza. Oggi non mi pare che nessuna legge prescriva una norma specifica (almeno per gli impianti esistenti): la norma CEI al contrario è condizione sufficiente a dichiarare conforme e sicuro (realizzato a regola d'arte) l'impianto. Ma ad esempio la presenza del salvavita è sufficiente in u.i. abitative a considerare [B]adeguato[/B] l'impianto. Detto questo, la situazione postata presenta parecchie singolarità, come p.e. sollevare il problema impianti a distanza di 6 anni!!! e tacere sulla destinazione d'uso (altra fantomatica problematica, il più delle volte disattesa ed ignorata) [/QUOTE]
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