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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 717299" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao [USER=83801]@Giulce[/USER] </p><p>La domanda che mi sorge spontanea è "La perizia del CTU ch dice?"</p><p></p><p>Tolta questa premessa che, a mio dire è sostanziale, prima di parlare di ripristino penserei seriamente ad approfondire la possibilità di sanare gli abusi dato che la legge prevede che si possono sanare le difformità su un immobile entro 120 giorni dal decreto di trasferimento.</p><p></p><p>Da tener presente che non sempre questo è possibile purtroppo soprattutto nelle zone soggette a vincoli, </p><p></p><p>Quindi prima cosa approfondirei questo aspetto, anche se sono cose che nella perizia del CTU dovrebbero essere riportate, poi penserei all'eventuale ripristino (sempre se fattibile, ci sono abusi difficili da rimuovere senza andare a compromettere quello che leggittimamente realizzato.</p><p></p><p>Per non parlare dei costi (anche se questi <u>dovrebbero</u> essere già considerati nell'attribuzione del valore del bene dal Perito del tribunale.</p><p></p><p>Finale</p><p>Prima di approcciare ed imbarcarsi in un acquisto di un immobile all'asta è consigliabile farsi affiancare da un professionista che, carte alla mano e normative, avalli la fattibilità e la convenienza dell'acquisto stesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 717299, member: 9646"] Ciao [USER=83801]@Giulce[/USER] La domanda che mi sorge spontanea è "La perizia del CTU ch dice?" Tolta questa premessa che, a mio dire è sostanziale, prima di parlare di ripristino penserei seriamente ad approfondire la possibilità di sanare gli abusi dato che la legge prevede che si possono sanare le difformità su un immobile entro 120 giorni dal decreto di trasferimento. Da tener presente che non sempre questo è possibile purtroppo soprattutto nelle zone soggette a vincoli, Quindi prima cosa approfondirei questo aspetto, anche se sono cose che nella perizia del CTU dovrebbero essere riportate, poi penserei all'eventuale ripristino (sempre se fattibile, ci sono abusi difficili da rimuovere senza andare a compromettere quello che leggittimamente realizzato. Per non parlare dei costi (anche se questi [U]dovrebbero[/U] essere già considerati nell'attribuzione del valore del bene dal Perito del tribunale. Finale Prima di approcciare ed imbarcarsi in un acquisto di un immobile all'asta è consigliabile farsi affiancare da un professionista che, carte alla mano e normative, avalli la fattibilità e la convenienza dell'acquisto stesso. [/QUOTE]
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