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Consegna delle chiavi al rogito senza avere i soldi disponibili?
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Testo
<blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 457429" data-attributes="member: 45256"><p>Attenzione leggere bene il quesito prima di postare.</p><p>Lui deve incassare un assegno CIRCOLARE... che è Emesso dalla BANCA solo quando c'è la liquidità sul conto. Il notaio rogita quando ha il pezzo di carta davanti, quindi i soldi ci sono.</p><p>E con questo deve poter pagare il suo secondo rogito.</p><p>Il problema è che non può aspettare i giorni di incasso della sua banca perché ha il secondo rogito subito dopo.</p><p></p><p>Il resto, come le chiavi della casa è un altro quesito che non ha un nesso con l'assegno circolare.</p><p>Ma semmai dovrà cercare un accordo con l'altra parte per la consegna delle chiavi che non avverrà contestualmente alla stipula dell’atto, ma in una data differita che verrà comunque riportata nell’atto dal notaio facendo eventualmente anche inserire una panale giornaliera per ogni giorno di ritardo nella consegna delle chiavi... cioè si impegna a risarcire l'acquirente per ogni giorno in + oltre a quello stabilito.</p><p><em>Se rogita ad esempio il giorno 1, scrive nell'atto che libera il 10, dall'11 in poi è consapevole che pagherà, 100€,200€ al giorno in base a quello che stabilisce con il venditore.</em></p><p></p><p>Oppure l'acquirente potrebbe trattenere parte del saldo... che verrà data alla consegna effettiva, ma non credo che questa sia la soluzione ottimale visto che i soldi gli servono per procedere con l'altro atto.</p><p>Deve consultarsi con il notaio e con la parte venditrice.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ludovica83, post: 457429, member: 45256"] Attenzione leggere bene il quesito prima di postare. Lui deve incassare un assegno CIRCOLARE... che è Emesso dalla BANCA solo quando c'è la liquidità sul conto. Il notaio rogita quando ha il pezzo di carta davanti, quindi i soldi ci sono. E con questo deve poter pagare il suo secondo rogito. Il problema è che non può aspettare i giorni di incasso della sua banca perché ha il secondo rogito subito dopo. Il resto, come le chiavi della casa è un altro quesito che non ha un nesso con l'assegno circolare. Ma semmai dovrà cercare un accordo con l'altra parte per la consegna delle chiavi che non avverrà contestualmente alla stipula dell’atto, ma in una data differita che verrà comunque riportata nell’atto dal notaio facendo eventualmente anche inserire una panale giornaliera per ogni giorno di ritardo nella consegna delle chiavi... cioè si impegna a risarcire l'acquirente per ogni giorno in + oltre a quello stabilito. [I]Se rogita ad esempio il giorno 1, scrive nell'atto che libera il 10, dall'11 in poi è consapevole che pagherà, 100€,200€ al giorno in base a quello che stabilisce con il venditore.[/I] Oppure l'acquirente potrebbe trattenere parte del saldo... che verrà data alla consegna effettiva, ma non credo che questa sia la soluzione ottimale visto che i soldi gli servono per procedere con l'altro atto. Deve consultarsi con il notaio e con la parte venditrice. [/QUOTE]
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