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Consegna differita a sei mesi dal rogito?
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<blockquote data-quote="Maku" data-source="post: 739156" data-attributes="member: 84756"><p>Buongiorno, abbiamo fatto una proposta d'acquisto per una villetta (220k su una richiesta di 260k, vincolata al mutuo) che i venditori hanno rifiutato per proporci 245k con consegna delle chiavi sei mesi dopo il rogito. L'AI ha cercato di convincerci che è prassi normale dato che loro stanno vendendo per acquistare un altro appartamento e hanno bisogno della liquidità (credo per saldare il mutuo e poi cercare altro). Io però non ho mai sentito che si debba aspettare così tanto e l'idea di uscire tanti soldi senza avere nulla in mano un po' mi preoccupa.</p><p></p><p>Ho letto che in questi casi è necessario tutelarsi bloccando una somma da lasciare in deposito al notaio e impostando una penale per ogni giorno oltre la data concordata, ovviamente mi farò seguire da un mio notaio per sicurezza. L'AI ha detto che è una procedura che costa 200€ che dovremmo pagare noi.</p><p></p><p>Quello che mi chiedo è se c'è un modo per riequilibrare la trattativa e cercare di avere le chiavi al massimo il prima possibile... una formula win-win per entrambi che magari ci permetta di avanzare una grossa somma al compromesso, in modo che loro abbiano più liquidità, oppure far combaciare i due rogiti, non so...</p><p></p><p>La casa ci piace, e saremmo anche disposti a pagare i 240k richiesti (nonostante sia fuori mercato) ma solo se la consegna delle chiavi fosse al rogito. Altrimenti, se dovessimo aspettare, dovrebbero scendere rispetto alla loro richiesta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maku, post: 739156, member: 84756"] Buongiorno, abbiamo fatto una proposta d'acquisto per una villetta (220k su una richiesta di 260k, vincolata al mutuo) che i venditori hanno rifiutato per proporci 245k con consegna delle chiavi sei mesi dopo il rogito. L'AI ha cercato di convincerci che è prassi normale dato che loro stanno vendendo per acquistare un altro appartamento e hanno bisogno della liquidità (credo per saldare il mutuo e poi cercare altro). Io però non ho mai sentito che si debba aspettare così tanto e l'idea di uscire tanti soldi senza avere nulla in mano un po' mi preoccupa. Ho letto che in questi casi è necessario tutelarsi bloccando una somma da lasciare in deposito al notaio e impostando una penale per ogni giorno oltre la data concordata, ovviamente mi farò seguire da un mio notaio per sicurezza. L'AI ha detto che è una procedura che costa 200€ che dovremmo pagare noi. Quello che mi chiedo è se c'è un modo per riequilibrare la trattativa e cercare di avere le chiavi al massimo il prima possibile... una formula win-win per entrambi che magari ci permetta di avanzare una grossa somma al compromesso, in modo che loro abbiano più liquidità, oppure far combaciare i due rogiti, non so... La casa ci piace, e saremmo anche disposti a pagare i 240k richiesti (nonostante sia fuori mercato) ma solo se la consegna delle chiavi fosse al rogito. Altrimenti, se dovessimo aspettare, dovrebbero scendere rispetto alla loro richiesta. [/QUOTE]
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