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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 87328" data-attributes="member: 9196"><p>Riprendo ancora quanto detto... anche a distanza di tempo, se il tecnico comunale viene a conoscenza di eventuali difformità edilizie non denunciate, può richiedere il sopralluogo congiunto insieme alla Polizia Locale che veste il ruolo di APG, se confermate le difformità, possono scattare le denunce di abuso edilizio, di cui il proprietario risponde in solido di quanto riscontrato come abuso ed applicare, oltre alla sanzione amministrativa, anche quanto previsto dalle norme (o Testo unico Edilizia) ovvero la demolizione coatta dell'abuso con sanzione sia per la difformità che per la demolizione stessa...</p><p>pertanto, come è stato detto, il fatto che il sottotetto sia inferiore al minimo previsto dal DPR 380/01, alle norme edilizie in generee, bisogna vedere anche le norme locali della tua regione Lazio in materia, acquistare un immobile con difformità già conosciute, come fai a dichiarare che le stesse non le sapevi?, ti conviene andare ad effettuare un investimento senza che vi siano le carte in regola???...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" />..a mio parere sarebbe opportuno che tu arrivi al rogito con le richieste ben precise di ottenere quanto ti è dovuto, ovvero, agibilità, certificazioni, polizza postuma decennale, ecc... sapendo bene che il tuo sottotetto non è abitabile e non puoi dichiararlo tale... infine se queste condizioni non vengono accettate, puoi richiedere l'annullamento per ostazione alla trattativa da parte della parte venditrice, con il rimborso del doppio della caparra versata.</p><p>A ragion di quanto detto, non penso sia un tuo problema cosa gli altri condomini hanno fatto, penso sia utile che porti a casa il tuo interesse... o no???<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 87328, member: 9196"] Riprendo ancora quanto detto... anche a distanza di tempo, se il tecnico comunale viene a conoscenza di eventuali difformità edilizie non denunciate, può richiedere il sopralluogo congiunto insieme alla Polizia Locale che veste il ruolo di APG, se confermate le difformità, possono scattare le denunce di abuso edilizio, di cui il proprietario risponde in solido di quanto riscontrato come abuso ed applicare, oltre alla sanzione amministrativa, anche quanto previsto dalle norme (o Testo unico Edilizia) ovvero la demolizione coatta dell'abuso con sanzione sia per la difformità che per la demolizione stessa... pertanto, come è stato detto, il fatto che il sottotetto sia inferiore al minimo previsto dal DPR 380/01, alle norme edilizie in generee, bisogna vedere anche le norme locali della tua regione Lazio in materia, acquistare un immobile con difformità già conosciute, come fai a dichiarare che le stesse non le sapevi?, ti conviene andare ad effettuare un investimento senza che vi siano le carte in regola???...:-?..a mio parere sarebbe opportuno che tu arrivi al rogito con le richieste ben precise di ottenere quanto ti è dovuto, ovvero, agibilità, certificazioni, polizza postuma decennale, ecc... sapendo bene che il tuo sottotetto non è abitabile e non puoi dichiararlo tale... infine se queste condizioni non vengono accettate, puoi richiedere l'annullamento per ostazione alla trattativa da parte della parte venditrice, con il rimborso del doppio della caparra versata. A ragion di quanto detto, non penso sia un tuo problema cosa gli altri condomini hanno fatto, penso sia utile che porti a casa il tuo interesse... o no???;) [/QUOTE]
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