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Testo
<blockquote data-quote="Maria40" data-source="post: 740833" data-attributes="member: 84321"><p>Se il contratto preliminare lo fatte redigere da un notaio, sicuramente vi esporrete a meno rischi su base legale.</p><p></p><p>Per quanto riguarda la caparra confirmatoria, l’articolo 1385 del Codice Civile recita : “Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all’altra, a titolo di caparra, una somma di danaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta.</p><p>Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra". </p><p></p><p>In presenza della clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo, la somma non va incassata dal venditore fino all' averramento di tale clausola, in quanto il contratto rimane sospeso, non ancora efficace, quindi non produce i suoi effetti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maria40, post: 740833, member: 84321"] Se il contratto preliminare lo fatte redigere da un notaio, sicuramente vi esporrete a meno rischi su base legale. Per quanto riguarda la caparra confirmatoria, l’articolo 1385 del Codice Civile recita : “Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all’altra, a titolo di caparra, una somma di danaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta. Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra". In presenza della clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo, la somma non va incassata dal venditore fino all' averramento di tale clausola, in quanto il contratto rimane sospeso, non ancora efficace, quindi non produce i suoi effetti. [/QUOTE]
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