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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Consigli per la vendita di casa con 24 mq di mansarda abusiva (con bagno) costruita nel 1984.
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 504822" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao [USER=66561]@Yuriloris[/USER]</p><p>A dir poco ottimista </p><p>Volendo sorvolare sull'aspetto più importante ovvero quello riferito alla regolarità urbanistica con 600-700 euro non ci paghi nemmeno il tecnico</p><p></p><p>E' pressochè impossibile che tu possa vendere il tuo immobile in queste condizioni soprattutto se lo vuoi spacciare per appartamento con annessa mansarda</p><p>(secondo me impossibile da sanare visto che non ci sono le altezze minime previste dal regolamento urbanistico vigente, ivi compresa la legge sul recupero dei sottotetti)</p><p></p><p>Il consiglio che ti posso dare è quello di rendere l'unità abitativa che vuoi vendere il più possibile conforme al titolo che ha permesso la sua realizzazione (progetto - concessione edilizia o eventuale sanatoria)</p><p></p><p>Affidati ad un tecnico per vedere che tipo d'identità puoi dare al sottotetto leggittimandolo, sempre se possibile, magari come locale accessorio annesso all'unità immobiliare principale (il quadrilocale per intenderci).</p><p></p><p>Altrimenti fossi in te mi limiterei a proporre l'immobile come semplice quadrilocale che ha come peculiarità di avere un sottotetto ispezionabile realizzato per ottimizzare la prestazione energetica evitando dispersioni di calore <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 504822, member: 9646"] Ciao [USER=66561]@Yuriloris[/USER] A dir poco ottimista Volendo sorvolare sull'aspetto più importante ovvero quello riferito alla regolarità urbanistica con 600-700 euro non ci paghi nemmeno il tecnico E' pressochè impossibile che tu possa vendere il tuo immobile in queste condizioni soprattutto se lo vuoi spacciare per appartamento con annessa mansarda (secondo me impossibile da sanare visto che non ci sono le altezze minime previste dal regolamento urbanistico vigente, ivi compresa la legge sul recupero dei sottotetti) Il consiglio che ti posso dare è quello di rendere l'unità abitativa che vuoi vendere il più possibile conforme al titolo che ha permesso la sua realizzazione (progetto - concessione edilizia o eventuale sanatoria) Affidati ad un tecnico per vedere che tipo d'identità puoi dare al sottotetto leggittimandolo, sempre se possibile, magari come locale accessorio annesso all'unità immobiliare principale (il quadrilocale per intenderci). Altrimenti fossi in te mi limiterei a proporre l'immobile come semplice quadrilocale che ha come peculiarità di avere un sottotetto ispezionabile realizzato per ottimizzare la prestazione energetica evitando dispersioni di calore ;-) [/QUOTE]
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