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<blockquote data-quote="F.Marco" data-source="post: 433615" data-attributes="member: 60216"><p>Buongiorno!</p><p></p><p>Lo scorso dicembre ho firmato un contratto preliminare per la vendita del mio appartamento incassando una caparra di circa 20.000 euro. Nel preliminare abbiamo individuato come termine ultimo per il rogito il 30/06/15.</p><p>Ora ho trovato una casa che potrebbe andare bene per le mie esigenze e gli attuali proprietari sono disposti a venderla al prezzo da me proposto verbalmente. All'atto del preliminare di acquisto dovrei versare una caparra di circa 30.000 euro. </p><p>Premesso che non ho alcun particolare motivo per sospettare un eventuale ripensamento del mio acquirente, c'è qualche accortezza da prendere per potermi tutelare ove si verificasse una simile eventualità? Questo perché, naturalmente, senza il saldo della vendita del mio appartamento che dovrei appunto teoricamente ricevere a giugno, non sono in grado di acquistare la nuova casa, rischiando quindi - a mia volta - di perdere l'importo versato a titolo di caparra oltre, naturalmente, alle provvigioni dell'agenzia che comunque maturano alla sottoscrizione del preliminare.</p><p></p><p>Ringrazio anticipatamente per i consigli che mi darete.</p><p>Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="F.Marco, post: 433615, member: 60216"] Buongiorno! Lo scorso dicembre ho firmato un contratto preliminare per la vendita del mio appartamento incassando una caparra di circa 20.000 euro. Nel preliminare abbiamo individuato come termine ultimo per il rogito il 30/06/15. Ora ho trovato una casa che potrebbe andare bene per le mie esigenze e gli attuali proprietari sono disposti a venderla al prezzo da me proposto verbalmente. All'atto del preliminare di acquisto dovrei versare una caparra di circa 30.000 euro. Premesso che non ho alcun particolare motivo per sospettare un eventuale ripensamento del mio acquirente, c'è qualche accortezza da prendere per potermi tutelare ove si verificasse una simile eventualità? Questo perché, naturalmente, senza il saldo della vendita del mio appartamento che dovrei appunto teoricamente ricevere a giugno, non sono in grado di acquistare la nuova casa, rischiando quindi - a mia volta - di perdere l'importo versato a titolo di caparra oltre, naturalmente, alle provvigioni dell'agenzia che comunque maturano alla sottoscrizione del preliminare. Ringrazio anticipatamente per i consigli che mi darete. Marco [/QUOTE]
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