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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Consigli per un acquisto della casa "senza sorprese"...
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Testo
<blockquote data-quote="marcellogall" data-source="post: 31807"><p>Si può fare un acquisto sicuro anche senza l'assistenza di un agente immobiliare.</p><p>E' necessario farsi dare dal venditore: atto d'acquisto, planimetria, visura catastale.</p><p>Controllare che l'immobile corrisponda alla planimetria. Effettuare ricerca presso gli archivi comunali per evidenziare eventuali differenze dalla planimetria catastale e dall'immobile. Ricorda che l'unica planimetria valida è quella depositata negli archivi comunali. E' necessario controllare eventuali ipoteche presso la conservatoria dei registri immobiliari. Tutte queste operazioni possono anche essere effettuate dal notaio</p><p>o da uno studio tecnico.</p><p>Nel caso in cui il venditore non ti ispiri assoluta fiducia ti consiglierei di fare il compromesso con il notaio e</p><p>chiedere la registrazione (obbligatoria) e la trascrizione (facoltativa)del compromesso. La trascrizione serve ad impedire al venditore la successiva vendita ad altri prima che venga effettuato il tuo rogito.</p><p>Resto comunque dell'opinione che un buon agente immobiliare sia necessario per evitare errori e trabocchetti vari che si possono trovare nella compilazione di una proposta e nel successivo compromesso.Auguri.</p><p>Dimenticavo: questi sono consigli che ti vengono da un AGENTE IMMOBILARE.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcellogall, post: 31807"] Si può fare un acquisto sicuro anche senza l'assistenza di un agente immobiliare. E' necessario farsi dare dal venditore: atto d'acquisto, planimetria, visura catastale. Controllare che l'immobile corrisponda alla planimetria. Effettuare ricerca presso gli archivi comunali per evidenziare eventuali differenze dalla planimetria catastale e dall'immobile. Ricorda che l'unica planimetria valida è quella depositata negli archivi comunali. E' necessario controllare eventuali ipoteche presso la conservatoria dei registri immobiliari. Tutte queste operazioni possono anche essere effettuate dal notaio o da uno studio tecnico. Nel caso in cui il venditore non ti ispiri assoluta fiducia ti consiglierei di fare il compromesso con il notaio e chiedere la registrazione (obbligatoria) e la trascrizione (facoltativa)del compromesso. La trascrizione serve ad impedire al venditore la successiva vendita ad altri prima che venga effettuato il tuo rogito. Resto comunque dell'opinione che un buon agente immobiliare sia necessario per evitare errori e trabocchetti vari che si possono trovare nella compilazione di una proposta e nel successivo compromesso.Auguri. Dimenticavo: questi sono consigli che ti vengono da un AGENTE IMMOBILARE. [/QUOTE]
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