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<blockquote data-quote="gennyvo" data-source="post: 243440" data-attributes="member: 46873"><p>ciao a tutti mi potete aiutare a valutare questa tabaccheria.</p><p> </p><p>aggi tabacchi 24000</p><p>aggio lotto 7500</p><p>altri aggi 10700</p><p>tot aggi 42200</p><p> </p><p>complementari 36200 (cartoleria)</p><p> </p><p> </p><p>questo è ultimo bilancio e quello precedente ha + o meno le stesse cifre.</p><p> </p><p>dai documenti che mi ha fornito evinco che l'ha acquista a 130000 euro (tramite la quota di ammortamento fiscale) anno 2005 di acquisto</p><p> </p><p>nei ultimi mesi la proprietaria ha avuto il permesso di trasferire attività in un altro negozio molto più grande e lo ha ristrutturato e cambiato arredamento. Ha inserito slot machine e distributori self service (ben 3 uno di tabacchi uno di gratta e vinci e un altro di bevande) in leasing. Spesa ristrutturazione diciamo 30000 (come mi ha detto agente immobiliare)</p><p> </p><p>- che valore può valere ora questa tabaccheria considerando tutto questo?</p><p>- agente immobiliare che % mi può chiedere?</p><p>- oltre all'acquisto dovrò considerare altri costi novenale al 50% di aggi tabacchi e lotto, merce da quantificare, imposta di registro il 3% del valore di acquisto, e per concludere fido notaio e varie volture un 7000 (penso e spero che sia abbondante) giusto? Manca qualcos'altro?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gennyvo, post: 243440, member: 46873"] ciao a tutti mi potete aiutare a valutare questa tabaccheria. aggi tabacchi 24000 aggio lotto 7500 altri aggi 10700 tot aggi 42200 complementari 36200 (cartoleria) questo è ultimo bilancio e quello precedente ha + o meno le stesse cifre. dai documenti che mi ha fornito evinco che l'ha acquista a 130000 euro (tramite la quota di ammortamento fiscale) anno 2005 di acquisto nei ultimi mesi la proprietaria ha avuto il permesso di trasferire attività in un altro negozio molto più grande e lo ha ristrutturato e cambiato arredamento. Ha inserito slot machine e distributori self service (ben 3 uno di tabacchi uno di gratta e vinci e un altro di bevande) in leasing. Spesa ristrutturazione diciamo 30000 (come mi ha detto agente immobiliare) - che valore può valere ora questa tabaccheria considerando tutto questo? - agente immobiliare che % mi può chiedere? - oltre all'acquisto dovrò considerare altri costi novenale al 50% di aggi tabacchi e lotto, merce da quantificare, imposta di registro il 3% del valore di acquisto, e per concludere fido notaio e varie volture un 7000 (penso e spero che sia abbondante) giusto? Manca qualcos'altro? [/QUOTE]
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