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Consiglio - agibilità nella compravendita immobiliare
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<blockquote data-quote="manval" data-source="post: 721534" data-attributes="member: 84016"><p>Salve a tutti. Avrei bisogno di un piccolo aiuto.</p><p>Sto cercando di vendere ( tramite agenzia) il mio appartamento ( in un condominio del 1981 tutto in regola per quanto riguarda i permessi).</p><p>Il possibile acquirente è stato informato del fatto che manca l'agibilità (come letto in più occasioni e come sapranno, meglio di me, gli addetti ai lavori a roma l'80% degli immobili è sprovvisto di agibilità e quest'ultima non è fondamentale ai fini della compravendita- atto notarile)</p><p>Ad ogni modo applico uno sconto ed a mie spese( tanto la domanda avevo intenzione di farla a prescindere)ho incaricato un geometra e quest'ultimo ha presentato tutta la documentazione consegnandomi il num. protocollo e tutto il papello di carte relativo alle certificazioni.</p><p>Ora vi chiedo un consiglio. nella proposta d'acquisto dell'agenzia è meglio lasciare in bianco le caselle agibilità presente - assente? </p><p>E poi nel trafiletto scrivere che in data ...è stata presentata..domanda agibilità num prot..ecc.?</p><p> Oppure, cosa scrivere?</p><p>Non vorrei che un domani il possibile acquirente se vi fossero eventuali problemi (domanda respinta o altro ..) facesse rivalsa sullo scrivente in quanto avendo barrato su agibilità presente dichiaravo che vi fosse.</p><p>Mi hanno riferito che dopo 60 giorni se il comune di roma non risponde vige il silenzio/assenso. vero?</p><p></p><p>Grazie in anticipo .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="manval, post: 721534, member: 84016"] Salve a tutti. Avrei bisogno di un piccolo aiuto. Sto cercando di vendere ( tramite agenzia) il mio appartamento ( in un condominio del 1981 tutto in regola per quanto riguarda i permessi). Il possibile acquirente è stato informato del fatto che manca l'agibilità (come letto in più occasioni e come sapranno, meglio di me, gli addetti ai lavori a roma l'80% degli immobili è sprovvisto di agibilità e quest'ultima non è fondamentale ai fini della compravendita- atto notarile) Ad ogni modo applico uno sconto ed a mie spese( tanto la domanda avevo intenzione di farla a prescindere)ho incaricato un geometra e quest'ultimo ha presentato tutta la documentazione consegnandomi il num. protocollo e tutto il papello di carte relativo alle certificazioni. Ora vi chiedo un consiglio. nella proposta d'acquisto dell'agenzia è meglio lasciare in bianco le caselle agibilità presente - assente? E poi nel trafiletto scrivere che in data ...è stata presentata..domanda agibilità num prot..ecc.? Oppure, cosa scrivere? Non vorrei che un domani il possibile acquirente se vi fossero eventuali problemi (domanda respinta o altro ..) facesse rivalsa sullo scrivente in quanto avendo barrato su agibilità presente dichiaravo che vi fosse. Mi hanno riferito che dopo 60 giorni se il comune di roma non risponde vige il silenzio/assenso. vero? Grazie in anticipo . [/QUOTE]
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