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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 364170" data-attributes="member: 40225"><p>Nel tuo caso se non ti vuoi impegnare in un contratto a più lungo termine (4+4) sei obbligato ad usare un contratto transitorio. Anche se il canone è, come affermi tu, molto al di sotto dei valori di mercato tieni presenti che se opti per il regime di cedolare secca non hai costi dei registrazione e di bolli ed inoltre usufruiresti di un'aliquota ridotta al 15% (in pratica paghi solo ed esclusivamente il 15% di quanto incassi) e l'affitto non andrebbe ad incidere sulla tua dichiarazione dei redditi ai fini IRPEF.</p><p>Poichè affermi che il futuro inquilino è una persona fisica non puoi stipulare un contratto ad uso foresteria.</p><p>Se invece a te starebbe bene anche un contratto 4+4, puoi benissimo farlo dando la possibilità al conduttore di dare disdetta SENZA preavviso e SENZA i gravi motivi. In questo modo lui potrebbe andarsene dopo soli 2 mesi senza obblighi nei tuoi confronti, ma se non se ne va di sua spontanea volontà te lo devi tenere per i prossimi 4+4 anni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 364170, member: 40225"] Nel tuo caso se non ti vuoi impegnare in un contratto a più lungo termine (4+4) sei obbligato ad usare un contratto transitorio. Anche se il canone è, come affermi tu, molto al di sotto dei valori di mercato tieni presenti che se opti per il regime di cedolare secca non hai costi dei registrazione e di bolli ed inoltre usufruiresti di un'aliquota ridotta al 15% (in pratica paghi solo ed esclusivamente il 15% di quanto incassi) e l'affitto non andrebbe ad incidere sulla tua dichiarazione dei redditi ai fini IRPEF. Poichè affermi che il futuro inquilino è una persona fisica non puoi stipulare un contratto ad uso foresteria. Se invece a te starebbe bene anche un contratto 4+4, puoi benissimo farlo dando la possibilità al conduttore di dare disdetta SENZA preavviso e SENZA i gravi motivi. In questo modo lui potrebbe andarsene dopo soli 2 mesi senza obblighi nei tuoi confronti, ma se non se ne va di sua spontanea volontà te lo devi tenere per i prossimi 4+4 anni. [/QUOTE]
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