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Testo
<blockquote data-quote="Daniap" data-source="post: 783142" data-attributes="member: 87121"><p>Salve a tutti,</p><p></p><p>Vorrei mettere a rendita un appartamento.</p><p></p><p>Vista la zona a richiesta medio/alta, mi converrebbe affittare a studenti e lavoratori e non ad un inquilino/nucleo familiare. </p><p>L'appartamento ha 4stanze più le aree comuni.</p><p>La mia esperienza con i contratti di locazione è sempre stata quella con cedolare secca e a lunga durata >4 anni.</p><p></p><p>Quindi non so bene come approciarmi in questo caso. Sopratutto in merito a due punti.</p><p></p><p>1) mettiamo, per praticità, che l'intero immobile venga affittato a 1000 euro, o 250 a stanza.</p><p>Devo trovare tutti e 4 gli inquilini a cui intestare il contratto iniziale, per poi, in caso qualcuno vada via prima , spetti a questo trovare un sostituto?</p><p></p><p>Oppure si tratta di 4 contratti distinti per ogni persona, che quindi potrebbero entrare in diversi periodi dell'anno (con maggiore impegno da parte mia nel trovare sostituti alle scadenze)</p><p></p><p>non so bene come impostare il contratto e la durata (che farei breve, di un anno , da rinnovare)</p><p></p><p>2) per quanto riguarda le utenze, che se le deve intestare?</p><p></p><p>Vi ringrazio per l'aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniap, post: 783142, member: 87121"] Salve a tutti, Vorrei mettere a rendita un appartamento. Vista la zona a richiesta medio/alta, mi converrebbe affittare a studenti e lavoratori e non ad un inquilino/nucleo familiare. L'appartamento ha 4stanze più le aree comuni. La mia esperienza con i contratti di locazione è sempre stata quella con cedolare secca e a lunga durata >4 anni. Quindi non so bene come approciarmi in questo caso. Sopratutto in merito a due punti. 1) mettiamo, per praticità, che l'intero immobile venga affittato a 1000 euro, o 250 a stanza. Devo trovare tutti e 4 gli inquilini a cui intestare il contratto iniziale, per poi, in caso qualcuno vada via prima , spetti a questo trovare un sostituto? Oppure si tratta di 4 contratti distinti per ogni persona, che quindi potrebbero entrare in diversi periodi dell'anno (con maggiore impegno da parte mia nel trovare sostituti alle scadenze) non so bene come impostare il contratto e la durata (che farei breve, di un anno , da rinnovare) 2) per quanto riguarda le utenze, che se le deve intestare? Vi ringrazio per l'aiuto. [/QUOTE]
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