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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Consiglio se comprare o non comprare casa a Roma con varie magagne amministrative (e ovviamente senza abitabilità)
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<blockquote data-quote="Alamonakaponza" data-source="post: 719659" data-attributes="member: 74031"><p>Ti ringrazio molto, se non disturbo ti contatterei in privato se sei un professionista e operi a Roma. La difficoltà come sempre è quella di capire prima di comprare. Mi sono già sbilanciato (forse troppo) sul prezzo con la proprietà (solo a voce), proprietà che si è affidata ad un architetto che ha fatto una perizia di Stima liquidando le questioni urbanistiche con "Ante 67", ma vorrei capire delle cose:</p><p>1) Sarà possibile fare una Scag per agibilità dopo aver ristrutturato (la casa è da ristrutturare totalmente)? Per curiosità nel tuo caso (visto che si tratta di inacasa) una volta ristrutturato hai fatto la Scag?</p><p>2) E' una casa su cui si concede mutuo (indipendentemente dalla mia necessità)?</p><p>3) Si può usufruire dei bonus fiscali?</p><p></p><p>Perdona la Domanda: perché ti riferisci all'Ade? Non è un problema urbanistico/Edilizio? </p><p>Dal punto di vista fiscale la casa è accatastata "regolarmente" ed è stata oggetto di un condono, non ho capito se per tutto l'appartamento o solo per una modifica al prospetto esterno nel 1985...</p><p></p><p>Grazie comunque</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alamonakaponza, post: 719659, member: 74031"] Ti ringrazio molto, se non disturbo ti contatterei in privato se sei un professionista e operi a Roma. La difficoltà come sempre è quella di capire prima di comprare. Mi sono già sbilanciato (forse troppo) sul prezzo con la proprietà (solo a voce), proprietà che si è affidata ad un architetto che ha fatto una perizia di Stima liquidando le questioni urbanistiche con "Ante 67", ma vorrei capire delle cose: 1) Sarà possibile fare una Scag per agibilità dopo aver ristrutturato (la casa è da ristrutturare totalmente)? Per curiosità nel tuo caso (visto che si tratta di inacasa) una volta ristrutturato hai fatto la Scag? 2) E' una casa su cui si concede mutuo (indipendentemente dalla mia necessità)? 3) Si può usufruire dei bonus fiscali? Perdona la Domanda: perché ti riferisci all'Ade? Non è un problema urbanistico/Edilizio? Dal punto di vista fiscale la casa è accatastata "regolarmente" ed è stata oggetto di un condono, non ho capito se per tutto l'appartamento o solo per una modifica al prospetto esterno nel 1985... Grazie comunque [/QUOTE]
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