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Consiglio su immobile sanato ma parzialmente in costruzione
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Testo
<blockquote data-quote="java_75" data-source="post: 268275" data-attributes="member: 49516"><p>Salve a tutti, vi scrivo per un consiglio circa un immobile di cui sto valutando l'acquisto. </p><p>L'immobile è un edificio di due piani, di circa 300mq complessivi, costruito abusivamente negli anni 80. Al primo piano è stato realizzato un appartamento mentre il piano terra non è mai stato terminato ed è tuttora al grezzo. </p><p>Dal punto di vista catastale la situazione è di tre unità autonome, una accatastata come A/2 al piano 1+T, un garage al piano T e l'altra come IN CORSO DI COSTRUZIONE al piano T (quindi senza alcuna rendita catastale).</p><p> </p><p>Vengo al problema :</p><p>Mi è stata consegnata copia della concessione in sanatoria, rilasciata nel 2002, in cui è riportato: " si autorizzano i lavori per la realizzazione di una unita immobiliare sita in .... a destinazione residenziale costituita da piano terra e piano primo. Detta unità, di superficie utile 122mq e superficie non residenziale 167mq risulta censita a fogli catastali ... sub 1, 3, 4."</p><p> </p><p>Il mio dubbio è il seguente: </p><p>per il piano terra attualmente al grezzo (accatastato come in corso di costruzione e rientrante in concessione di sanatoria nei metri quadri di superficie non residenziale) sarà possibile l'accatastamento futuro come abitazione ? o rimarrà superficie non residenziale ?</p><p>come mi consigliate di procedere?</p><p> </p><p>vi ringrazio per l'aiuto che potrete darmi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="java_75, post: 268275, member: 49516"] Salve a tutti, vi scrivo per un consiglio circa un immobile di cui sto valutando l'acquisto. L'immobile è un edificio di due piani, di circa 300mq complessivi, costruito abusivamente negli anni 80. Al primo piano è stato realizzato un appartamento mentre il piano terra non è mai stato terminato ed è tuttora al grezzo. Dal punto di vista catastale la situazione è di tre unità autonome, una accatastata come A/2 al piano 1+T, un garage al piano T e l'altra come IN CORSO DI COSTRUZIONE al piano T (quindi senza alcuna rendita catastale). Vengo al problema : Mi è stata consegnata copia della concessione in sanatoria, rilasciata nel 2002, in cui è riportato: " si autorizzano i lavori per la realizzazione di una unita immobiliare sita in .... a destinazione residenziale costituita da piano terra e piano primo. Detta unità, di superficie utile 122mq e superficie non residenziale 167mq risulta censita a fogli catastali ... sub 1, 3, 4." Il mio dubbio è il seguente: per il piano terra attualmente al grezzo (accatastato come in corso di costruzione e rientrante in concessione di sanatoria nei metri quadri di superficie non residenziale) sarà possibile l'accatastamento futuro come abitazione ? o rimarrà superficie non residenziale ? come mi consigliate di procedere? vi ringrazio per l'aiuto che potrete darmi [/QUOTE]
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