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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 694768" data-attributes="member: 74968"><p>Vendita normale e poi contratto di locazione</p><p>Non mi è mai capitato di stilarne uno così quindi premetto che quanto sto per scrivere si limita a conoscenze teoriche e potrebbe essere smentito. Premessi i punti A e B:</p><p></p><p>A = Canone concordato "3+2". Si tenga conto che 3 è la durata minima.</p><p>B = art 1607 cc <em>"La locazione di una casa per abitazione può essere convenuta per tutta la durata della vita dell'inquilino e per due anni successivi alla sua morte"</em></p><p></p><p>Risultato: contratto di locazione concordato di durata "a vita + 2". (fa ridere, lo so)</p><p></p><p>Eventuale comunicazione di ribasso del canone di locazione a zero (se possibile)</p><p>Resta da capire se l'ulteriore sconto rispetto alle tabelle d'età (ma in sto caso sarebbe un acquisto della piena proprietà e un deprezzamento significativo potrebbe far insorgere questioni in merito) è configurabile come pagamento anticipato del canone ed eventualmente quale tassazione potrebbe essere richiesta dall'AdE.</p><p></p><p>Come anticipato non ho esperienze pratiche su una situazione di sto tipo. Ci vorrebbe un legale figo a stilare un contratto di sto tipo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 694768, member: 74968"] Vendita normale e poi contratto di locazione Non mi è mai capitato di stilarne uno così quindi premetto che quanto sto per scrivere si limita a conoscenze teoriche e potrebbe essere smentito. Premessi i punti A e B: A = Canone concordato "3+2". Si tenga conto che 3 è la durata minima. B = art 1607 cc [I]"La locazione di una casa per abitazione può essere convenuta per tutta la durata della vita dell'inquilino e per due anni successivi alla sua morte"[/I] Risultato: contratto di locazione concordato di durata "a vita + 2". (fa ridere, lo so) Eventuale comunicazione di ribasso del canone di locazione a zero (se possibile) Resta da capire se l'ulteriore sconto rispetto alle tabelle d'età (ma in sto caso sarebbe un acquisto della piena proprietà e un deprezzamento significativo potrebbe far insorgere questioni in merito) è configurabile come pagamento anticipato del canone ed eventualmente quale tassazione potrebbe essere richiesta dall'AdE. Come anticipato non ho esperienze pratiche su una situazione di sto tipo. Ci vorrebbe un legale figo a stilare un contratto di sto tipo. [/QUOTE]
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