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<blockquote data-quote="Athena T." data-source="post: 620385" data-attributes="member: 76621"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>vi chiedo la gentilezza di rispondere ad alcuni quesiti per aiutarmi nella vendita del mio immobile.</p><p></p><p>Si tratta di appartamento 100 mq. (completamente ristrutturato 4 anni fa, nuovi impianti, rifiniture di pregio, design d'architetto) + sottotetto <em>abitabile </em>(non agibile) 50 mq + lavanderia 50 mq. + giardino esclusivo 200 mq. circa in villetta bifamiliare.</p><p>Data la sussistenza di un problema (lavanderia "occupata" senza titolo da persona anziana (80+) a cui dovrò concedere un comodato o un usufrutto) e la necessità di vendere per poter ricominciare a vivere in serenità lontano da vicini infernali, vi chiedo:</p><p></p><p>1. dato 100 il prezzo di vendita dell'immobile così come a grandi linee descritto, la lavanderia occupata quanto può incidere? Al di là del valore numerico, secondo voi esperti, un potenziale acquirente quanto potrebbe esserne <em>disgustato</em>? </p><p></p><p>2. in alternativa: mi consigliate di effettuare un frazionamento (da verificare la fattibilità) per vendere liberamente appartamento + sottotetto, tenendomi la proprietà della lavanderia occupata da vendere in un secondo tempo? Il giardino in questo caso diventerebbe condiviso, essendo usato dal nuovo compratore e dall'occupante la lavanderia.</p><p></p><p>Vi ringrazio in anticipo per eventuali risposte, consigli e considerazioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Athena T., post: 620385, member: 76621"] Buongiorno a tutti, vi chiedo la gentilezza di rispondere ad alcuni quesiti per aiutarmi nella vendita del mio immobile. Si tratta di appartamento 100 mq. (completamente ristrutturato 4 anni fa, nuovi impianti, rifiniture di pregio, design d'architetto) + sottotetto [I]abitabile [/I](non agibile) 50 mq + lavanderia 50 mq. + giardino esclusivo 200 mq. circa in villetta bifamiliare. Data la sussistenza di un problema (lavanderia "occupata" senza titolo da persona anziana (80+) a cui dovrò concedere un comodato o un usufrutto) e la necessità di vendere per poter ricominciare a vivere in serenità lontano da vicini infernali, vi chiedo: 1. dato 100 il prezzo di vendita dell'immobile così come a grandi linee descritto, la lavanderia occupata quanto può incidere? Al di là del valore numerico, secondo voi esperti, un potenziale acquirente quanto potrebbe esserne [I]disgustato[/I]? 2. in alternativa: mi consigliate di effettuare un frazionamento (da verificare la fattibilità) per vendere liberamente appartamento + sottotetto, tenendomi la proprietà della lavanderia occupata da vendere in un secondo tempo? Il giardino in questo caso diventerebbe condiviso, essendo usato dal nuovo compratore e dall'occupante la lavanderia. Vi ringrazio in anticipo per eventuali risposte, consigli e considerazioni. [/QUOTE]
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