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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 620391" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, rispondo prima con le considerazioni:</p><p>La lavanderia ( certamente non abitabile ) è occupata senza titolo da persona anziana; considerazione , ma chi è questa persona anziana, ci abita nella lavanderia, tecnicamente non potrebbe ed un eventuale compratore ( senza scrupoli ) potrebbe farla cacciare dopo 2 minuti. Considerazione n° 2 un eventuale comodato d'uso gratuito ( che non può certamente autorizzare la permanenza nei locali in maniera abitativa ) non avrebbe valore per il nuovo proprietario ed un usufrutto non credo sarebbe una buona idea.</p><p>Per quanto riguarda la seconda possibilità ( far diventare la lavanderia una particella ) forse potrebbe essere la soluzione meno invasiva per l'acquirente, dovresti comunque creare la servitù di passaggio per l'occupante della lavanderia.</p><p>Considerazioni generali sul tutto? personalmente la situazione certamente non è il massimo, non conosco la disposizione di questa lavanderia ma un eventuale acquirente comunque la troverebbe " fastidiosa " e comunque incide sulla valutazione e la vendibilità dell'immobile, tieni presente che chi compra dal suo punto di vista si ritrova una persona estranea in casa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 620391, member: 10285"] Salve, rispondo prima con le considerazioni: La lavanderia ( certamente non abitabile ) è occupata senza titolo da persona anziana; considerazione , ma chi è questa persona anziana, ci abita nella lavanderia, tecnicamente non potrebbe ed un eventuale compratore ( senza scrupoli ) potrebbe farla cacciare dopo 2 minuti. Considerazione n° 2 un eventuale comodato d'uso gratuito ( che non può certamente autorizzare la permanenza nei locali in maniera abitativa ) non avrebbe valore per il nuovo proprietario ed un usufrutto non credo sarebbe una buona idea. Per quanto riguarda la seconda possibilità ( far diventare la lavanderia una particella ) forse potrebbe essere la soluzione meno invasiva per l'acquirente, dovresti comunque creare la servitù di passaggio per l'occupante della lavanderia. Considerazioni generali sul tutto? personalmente la situazione certamente non è il massimo, non conosco la disposizione di questa lavanderia ma un eventuale acquirente comunque la troverebbe " fastidiosa " e comunque incide sulla valutazione e la vendibilità dell'immobile, tieni presente che chi compra dal suo punto di vista si ritrova una persona estranea in casa. [/QUOTE]
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