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<blockquote data-quote="Athena T." data-source="post: 620542" data-attributes="member: 76621"><p>La villetta è composta di 2 appartamenti simmetrici, uno al piano 1° e uno al 2°. </p><p>Il piano terra era costituito da 2 <em>garage</em>, uno a sx e uno a dx, con il corridoio al centro. L'anziano uscendo dalla porta-finestra del mio ex garage (ora lavanderia) si ritrova nel mio giardino esclusivo che gira attorno a un lato della casa e su cui affacciano finestre e balconi del 1° e 2° piano. Al piano terra si affacciano solo le "sue" finestre.</p><p></p><p>L'antifurto è all'interno dell'appartamento quindi questo non è un problema, non abbiamo antifurto a portone o cancello.</p><p>Certo, il problema è se l'acquirente vuole condividere il giardino con questa persona oppure no. </p><p>Domanda: taglio la testa al toro e <strong>vendo solo appartamento e mansarda</strong>? </p><p>Il giorno che la giustizia divina mi libererà da questa persona - non solo in casa ma nella vita quotidiana - cosa farò di un locale accatastato come lavanderia (che è a tutti gli effetti una tavernetta) e un giardino? Vendo all'acquirente dell'appartamento? Se non gli interessa? Mi tengo la proprietà così pago spese condominiali e magari straordinarie (pittura facciata, tetto, ...) visto che l'immobile è del 1970 e prima o poi qualche lavoro bisognerà farlo?</p><p></p><p>Purtroppo c'è stata ignoranza anche da parte mia perché in quella casa da sempre c'erano irregolarità nella destinazione d'uso dei garage ma io non avevo la minima idea della gravità, oltre a non essere proprietaria all'epoca di tutte le trasformazioni.</p><p>Non fatemi dire di più perché già sento suonare alla porta i Vigili Urbani e l'AdE ... che mi dicono che l'ignoranza della legge non è consentita.</p><p></p><p>In effetti potrebbe essere appetibile acquistare un immobile a buon prezzo - che sconto fare? il mio avvocato dice che tutto l'immobile si deprezzerebbe di un buon 30%: confermate? - con una tavernetta di 50 mq quasi regalata in cui abita una persona non proprio giovincella. </p><p>Ma, siccome qui siamo all'assurdo (lo so, chiedo venia), il vecchietto ha anche unito i 2 garage, quindi il potenziale compratore si troverebbe davanti a una porta che sulla mappa catastale non esiste e io dovrei dirgli: oltre quella porta, sulla dx, c'è il locale lavanderia. Prego, si accomodi, la porta della lavanderia non c'è più e io non posso darle le chiavi, però sappia che, un giorno, tutto questo sarà suo...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Athena T., post: 620542, member: 76621"] La villetta è composta di 2 appartamenti simmetrici, uno al piano 1° e uno al 2°. Il piano terra era costituito da 2 [I]garage[/I], uno a sx e uno a dx, con il corridoio al centro. L'anziano uscendo dalla porta-finestra del mio ex garage (ora lavanderia) si ritrova nel mio giardino esclusivo che gira attorno a un lato della casa e su cui affacciano finestre e balconi del 1° e 2° piano. Al piano terra si affacciano solo le "sue" finestre. L'antifurto è all'interno dell'appartamento quindi questo non è un problema, non abbiamo antifurto a portone o cancello. Certo, il problema è se l'acquirente vuole condividere il giardino con questa persona oppure no. Domanda: taglio la testa al toro e [B]vendo solo appartamento e mansarda[/B]? Il giorno che la giustizia divina mi libererà da questa persona - non solo in casa ma nella vita quotidiana - cosa farò di un locale accatastato come lavanderia (che è a tutti gli effetti una tavernetta) e un giardino? Vendo all'acquirente dell'appartamento? Se non gli interessa? Mi tengo la proprietà così pago spese condominiali e magari straordinarie (pittura facciata, tetto, ...) visto che l'immobile è del 1970 e prima o poi qualche lavoro bisognerà farlo? Purtroppo c'è stata ignoranza anche da parte mia perché in quella casa da sempre c'erano irregolarità nella destinazione d'uso dei garage ma io non avevo la minima idea della gravità, oltre a non essere proprietaria all'epoca di tutte le trasformazioni. Non fatemi dire di più perché già sento suonare alla porta i Vigili Urbani e l'AdE ... che mi dicono che l'ignoranza della legge non è consentita. In effetti potrebbe essere appetibile acquistare un immobile a buon prezzo - che sconto fare? il mio avvocato dice che tutto l'immobile si deprezzerebbe di un buon 30%: confermate? - con una tavernetta di 50 mq quasi regalata in cui abita una persona non proprio giovincella. Ma, siccome qui siamo all'assurdo (lo so, chiedo venia), il vecchietto ha anche unito i 2 garage, quindi il potenziale compratore si troverebbe davanti a una porta che sulla mappa catastale non esiste e io dovrei dirgli: oltre quella porta, sulla dx, c'è il locale lavanderia. Prego, si accomodi, la porta della lavanderia non c'è più e io non posso darle le chiavi, però sappia che, un giorno, tutto questo sarà suo... [/QUOTE]
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