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<blockquote data-quote="m.barelli" data-source="post: 288362" data-attributes="member: 9363"><p><span style="font-family: 'Verdana'">Per quel che risulta a me, negli atti la consistenza in genere viene considerata a corpo come il prezzo pattuito e la rendita catastale <em>(quella sì è legata alla consistenza catastale)</em> serve come base per calcolare le imposte.</span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Se non ho capito male il Venditore dovrebbe regolarizzare la situazione catastale fra la sua attuale proprietà A <em>(con la Villa)</em>, l’Ente proprietario della strada e l’Acquirente della part B <em>(oltre la strada reale) </em>a suo tempo venduta. Tu non sai se lui la vuole fare e non sai se l’attuale Proprietario di B non abbia qualcosa da obiettare.</span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Volevo aggiungere che comunque non saresti solo di fronte al comportamento più o meno corretto del Venditore, ma potrai avvalerti di un Notaio di fiducia che, come Acquirente, tu sceglierai, consulterai preventivamente quanto vuoi ed infine pagherai. </span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Istruendo le diverse fasi fra contatti preliminari con il Notaio, compromesso ed atto con una buona intesa con lui potresti cercare di ottenere dal Venditore quanto tu desideri riguardo la correttezza. </span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Per esempio che il Notaio predisponga un compromesso subordinato alla regolarizzazione catastale dell’immobile da parte del Venditore come presupposto comunque necessario a qualunque vendita volesse intraprendere anche con l’Acquirente più sprovveduto. </span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="m.barelli, post: 288362, member: 9363"] [FONT=Verdana]Per quel che risulta a me, negli atti la consistenza in genere viene considerata a corpo come il prezzo pattuito e la rendita catastale [I](quella sì è legata alla consistenza catastale)[/I] serve come base per calcolare le imposte.[/FONT] [FONT=Verdana] [/FONT] [FONT=Verdana]Se non ho capito male il Venditore dovrebbe regolarizzare la situazione catastale fra la sua attuale proprietà A [I](con la Villa)[/I], l’Ente proprietario della strada e l’Acquirente della part B [I](oltre la strada reale) [/I]a suo tempo venduta. Tu non sai se lui la vuole fare e non sai se l’attuale Proprietario di B non abbia qualcosa da obiettare.[/FONT] [FONT=Verdana] [/FONT] [FONT=Verdana]Volevo aggiungere che comunque non saresti solo di fronte al comportamento più o meno corretto del Venditore, ma potrai avvalerti di un Notaio di fiducia che, come Acquirente, tu sceglierai, consulterai preventivamente quanto vuoi ed infine pagherai. [/FONT] [FONT=Verdana] [/FONT] [FONT=Verdana]Istruendo le diverse fasi fra contatti preliminari con il Notaio, compromesso ed atto con una buona intesa con lui potresti cercare di ottenere dal Venditore quanto tu desideri riguardo la correttezza. [/FONT] [FONT=Verdana]Per esempio che il Notaio predisponga un compromesso subordinato alla regolarizzazione catastale dell’immobile da parte del Venditore come presupposto comunque necessario a qualunque vendita volesse intraprendere anche con l’Acquirente più sprovveduto. [/FONT] [/QUOTE]
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