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<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 105265" data-attributes="member: 24764"><p>Ci sono legislazioni diverse immagino. In Italia un immobile non costa quasi nulla. Dunque per un "venditore" tenerlo fermo in attesa di vendere non costituisce una spesa mensile che lo spinge ad abbassare la cifra pur di abbassare i tempi.</p><p>Ho un appartamento da locare. Il proprietario pretende una cifra spropositata. E ce l'ha fermo e vuoto da quasi 2 anni. </p><p>La sua riflessione è "E' mio, voglio la cifra che voglio io, e piuttosto lo tengo vuoto".</p><p>Ci fosse una tassazione equa, sarebbe "costretto" a locarlo. Più immobili sul mercato, prezzi più bassi. Affitti più bassi, più soldi in tasca alle persone, e tutto gira! (Divagazione che va oltre al caso specifico ma mi son lasciato trascinare!)</p><p></p><p>Cmq penso che questo mercato molto differente sia anche legato a una diversa politica fiscale, in cui ci sono agevolazioni per chi compra (come offerta REALE e Abbondante di immobili a prezzi convenzionati, senza falsi prezzi gonfiati da "extracapitolato" e nero) e costi per chi tiene un immobile fermo senza metterlo a reddito, che con la concorrenza di altri tipi di offerta si trova a non poter pretendere la luna.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 105265, member: 24764"] Ci sono legislazioni diverse immagino. In Italia un immobile non costa quasi nulla. Dunque per un "venditore" tenerlo fermo in attesa di vendere non costituisce una spesa mensile che lo spinge ad abbassare la cifra pur di abbassare i tempi. Ho un appartamento da locare. Il proprietario pretende una cifra spropositata. E ce l'ha fermo e vuoto da quasi 2 anni. La sua riflessione è "E' mio, voglio la cifra che voglio io, e piuttosto lo tengo vuoto". Ci fosse una tassazione equa, sarebbe "costretto" a locarlo. Più immobili sul mercato, prezzi più bassi. Affitti più bassi, più soldi in tasca alle persone, e tutto gira! (Divagazione che va oltre al caso specifico ma mi son lasciato trascinare!) Cmq penso che questo mercato molto differente sia anche legato a una diversa politica fiscale, in cui ci sono agevolazioni per chi compra (come offerta REALE e Abbondante di immobili a prezzi convenzionati, senza falsi prezzi gonfiati da "extracapitolato" e nero) e costi per chi tiene un immobile fermo senza metterlo a reddito, che con la concorrenza di altri tipi di offerta si trova a non poter pretendere la luna. [/QUOTE]
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