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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 457409" data-attributes="member: 6214"><p>Scusa Ludovica , ma ci sono alcune inesattezze in quello che hai scritto.</p><p>L'inquilino ha titolo solo relativamente alle spese di riscaldamento centralizzato, per le quali (le sole) ha diritto a dire la sua e votare il consuntivo.</p><p></p><p>Pensa a cosa succede se questi fossero in disaccordo per partito preso, dopo aver determinato le scelte: i proprietari sarebbero chiamati a rispondere delle scelte dell'inquilino, perchè certamente l'amministratore da qualcuno pretenderà di essere pagato.</p><p></p><p>L'inquilino non risponde di spese straordinarie, e non ha titolo in merito in assemblea.</p><p></p><p>Sempre in generale la gestione ordinaria del condominio è costituita per 80-90% dal riscaldamento, più pulizia scale e qualche spesa di piccola manutenzione (lampadine, serrature bloccate ecc): l'amministratore è pagato per quello.</p><p>Quando si affrontano spese straordinarie l'amministratore che le gestisce chiede normalmente un extra in percentuale sulla spesa, che va a sommarsi al costo delle spese straordinarie a carico dei proprietari.</p><p></p><p>Non mi pare nemmeno dirimente il fatto che l'amministratore sia scelto dai proprietari: del resto questi rispondono verso il condominio delle morosità degli inquilini, e non solo.</p><p></p><p>Considero questa "consuetudine" di considerare di default le spese di amministrazione a carico dei proprietari, come uno dei vari "privilegi" accordati alla "cosiddetta" parte debole... Forse per evitare abusi, ma non per una ragione logica.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 457409, member: 6214"] Scusa Ludovica , ma ci sono alcune inesattezze in quello che hai scritto. L'inquilino ha titolo solo relativamente alle spese di riscaldamento centralizzato, per le quali (le sole) ha diritto a dire la sua e votare il consuntivo. Pensa a cosa succede se questi fossero in disaccordo per partito preso, dopo aver determinato le scelte: i proprietari sarebbero chiamati a rispondere delle scelte dell'inquilino, perchè certamente l'amministratore da qualcuno pretenderà di essere pagato. L'inquilino non risponde di spese straordinarie, e non ha titolo in merito in assemblea. Sempre in generale la gestione ordinaria del condominio è costituita per 80-90% dal riscaldamento, più pulizia scale e qualche spesa di piccola manutenzione (lampadine, serrature bloccate ecc): l'amministratore è pagato per quello. Quando si affrontano spese straordinarie l'amministratore che le gestisce chiede normalmente un extra in percentuale sulla spesa, che va a sommarsi al costo delle spese straordinarie a carico dei proprietari. Non mi pare nemmeno dirimente il fatto che l'amministratore sia scelto dai proprietari: del resto questi rispondono verso il condominio delle morosità degli inquilini, e non solo. Considero questa "consuetudine" di considerare di default le spese di amministrazione a carico dei proprietari, come uno dei vari "privilegi" accordati alla "cosiddetta" parte debole... Forse per evitare abusi, ma non per una ragione logica. [/QUOTE]
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