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<blockquote data-quote="Lessie" data-source="post: 84828" data-attributes="member: 606"><p>I contratti a canone concordato possono essere di anni 3+2 - 4+2 - 5+2 o 6+2 per un totale massimo di 8 anni.</p><p>Il canone viene stabilito in base alla zona, alla tipologia dell'immobile quindi gli immobili vengono divisi in fasce. A seconda della fascia di appartenenza ci sono dei fattori che variano in base alla durata del contratto.</p><p>Trovato quello giusto si deve moltiplicare per i mq. utili (non calpestabili, non commerciali, ma UTILI) cioè quelli dichiarati per la TARSU.</p><p>A questo punto si ha un canone che può ancora variare se l'immobile è in un'area di pregio o di degrado, se è arredato o meno, se è tra un tot di mq.</p><p>Comunque l'errore di calcolo ammesso è al massimo del 4%</p><p>Le agevolazioni per il proprietario sono di uno sconto IRPEF del 30% sul reddito prodotto dal canone e in alcuni comuni anche sconti sull'ICI</p><p>(qui a Torino lo sconto ICI è consistente si passa dal 7%° all'1%° mentre per altri comuni limitrofi non esiste)</p><p>Anche l'inquilino può avere agevolazioni, ma a seconda del reddito per cui consiglio di parlare con il proprio commercialista</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lessie, post: 84828, member: 606"] I contratti a canone concordato possono essere di anni 3+2 - 4+2 - 5+2 o 6+2 per un totale massimo di 8 anni. Il canone viene stabilito in base alla zona, alla tipologia dell'immobile quindi gli immobili vengono divisi in fasce. A seconda della fascia di appartenenza ci sono dei fattori che variano in base alla durata del contratto. Trovato quello giusto si deve moltiplicare per i mq. utili (non calpestabili, non commerciali, ma UTILI) cioè quelli dichiarati per la TARSU. A questo punto si ha un canone che può ancora variare se l'immobile è in un'area di pregio o di degrado, se è arredato o meno, se è tra un tot di mq. Comunque l'errore di calcolo ammesso è al massimo del 4% Le agevolazioni per il proprietario sono di uno sconto IRPEF del 30% sul reddito prodotto dal canone e in alcuni comuni anche sconti sull'ICI (qui a Torino lo sconto ICI è consistente si passa dal 7%° all'1%° mentre per altri comuni limitrofi non esiste) Anche l'inquilino può avere agevolazioni, ma a seconda del reddito per cui consiglio di parlare con il proprio commercialista [/QUOTE]
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