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massi-sp

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera,
Domanda principiante livello base.

Quando bisogna comunicare qualcosa all'Agenzia delle Entrate?

1) Registrazione del contratto di locazione (esempio 3+2 o 4+4)

A questo punto ho tre possibilità straordinarie:
A: Inquilino cede il contratto, e quindi comunico CESSIONE
B: Alle parti subentra qualcuno, e quindi comunico SUBENTRO
C: inquilino comunica disdetta, e quindi comunico RECESSO ANTICIPATO E QUINDI CHIUSURA DEL CONTRATTO.

Se invece finisce il contratto alla scadenza naturale, quindi dopo 5 anni o 8 anni, non devo comunicare niente a nessuno.

Fino a qua tutto torna, giusto?

Ma supponiamo invece che il contratto vada avanti, supponiamo un 3+2,
Dopo 3 anni devo comunicare qualcosa?
Dopo i 2 anni devo comunicare qualcosa?
Poi, passano i 5 anni, in automatico si rinnova di 2 anni, ma devo comunicare qualcosa?


Grazie.
 

Zagonara Emanuele

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Trascorsi i primi 3 anni devi comunicare la "proroga" per i successivi 2 anni.
Se poi il contratto prosegue, si rinnova di 2 anni in 2 anni; ogni 2 anni devi comunicare la "proroga" fino alla cessazione del contratto.

Il contratto (in quanto tale) si rinnova automaticamente, ma va data comunicazione all'AdE come sopra indicato.
 

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