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Contratto 3+2 se il conduttore è una società di capitali
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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 278758" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Ciao francy! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> Con colpevole ritardo (spero di non essere fuori tempo massimo) ti rispondo che né la legge (Dm 30 dicembre 2002) né l’ultimo accordo territoriale (sottoscritto il 18 maggio 2009) escludono la locazione a persone giuridiche, società commerciali o enti di fatto, in qualità di conduttori in un contratto art. 2, comma 3, legge n°431/1998. Se vedi la nota (1) dell’allegato A del citato DM, relativa ad entrambe le parti contrattuali (locatore e conduttore), infatti, puoi leggere:</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">"<em>Per le persone fisiche riportare nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio e codice fiscale. <strong>P</strong></em></span></span><em><strong><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">er le persone giuridiche</span></span></strong> </em><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px"><em>indicare ragione sociale, sede, codice fiscale, numero di iscrizione al Tribunale, partita IVA nonché nome e cognome, luogo e data di nascita del legale rappresentante.</em>".</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">E’ solo preclusa la possibilità di applicare, nel caso specifico, la cedolare secca.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">In alternativa, se la società intende prendere in locazione l’appartamento per metterlo a disposizione, in rotazione continuata, di propri dipendenti che lo utilizzano in modo occasionale e temporaneo, potresti stipulare un contratto ad uso foresteria (questa fattispecie è, però, esclusa dall’ambito di applicazione della legge n°431/1998 e trova la propria regolamentazione nel codice civile: questo tipo di contratto non ha limiti di durata o di canone). Anche in questo caso, la locazione ad un soggetto intestatario diverso dalla persona fisica esclude l’applicazione della cedolare secca.</span></span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 278758, member: 31598"] [FONT=Verdana][SIZE=3]Ciao francy! :) Con colpevole ritardo (spero di non essere fuori tempo massimo) ti rispondo che né la legge (Dm 30 dicembre 2002) né l’ultimo accordo territoriale (sottoscritto il 18 maggio 2009) escludono la locazione a persone giuridiche, società commerciali o enti di fatto, in qualità di conduttori in un contratto art. 2, comma 3, legge n°431/1998. Se vedi la nota (1) dell’allegato A del citato DM, relativa ad entrambe le parti contrattuali (locatore e conduttore), infatti, puoi leggere:[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]"[I]Per le persone fisiche riportare nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio e codice fiscale. [B]P[/B][/I][/SIZE][/FONT][I][B][FONT=Verdana][SIZE=3]er le persone giuridiche[/SIZE][/FONT][/B][FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT][/I][FONT=Verdana][SIZE=3][I]indicare ragione sociale, sede, codice fiscale, numero di iscrizione al Tribunale, partita IVA nonché nome e cognome, luogo e data di nascita del legale rappresentante.[/I]".[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]E’ solo preclusa la possibilità di applicare, nel caso specifico, la cedolare secca.[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3][FONT=Verdana][SIZE=3]In alternativa, se la società intende prendere in locazione l’appartamento per metterlo a disposizione, in rotazione continuata, di propri dipendenti che lo utilizzano in modo occasionale e temporaneo, potresti stipulare un contratto ad uso foresteria (questa fattispecie è, però, esclusa dall’ambito di applicazione della legge n°431/1998 e trova la propria regolamentazione nel codice civile: questo tipo di contratto non ha limiti di durata o di canone). Anche in questo caso, la locazione ad un soggetto intestatario diverso dalla persona fisica esclude l’applicazione della cedolare secca.[/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT] [/QUOTE]
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