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Contratto abitativo due proprietari: come procedere
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<blockquote data-quote="Taraka" data-source="post: 440007" data-attributes="member: 60493"><p>Effettivamente, per logica, se non fosse atto di ordinaria amministrazione andrebbe redatto per atto pubblico.</p><p></p><p>Mi ravvedo in merito anche a quanto scritto sopra, sebbene io preferisca operare in quel modo.</p><p></p><p>" il contratto puó essere firmato da uno solo dei proprietari, ma il fisco presumerà che tutti percepiscono il canone e quindi tutti dovranno pagare le tasse per la loro parte, anche se uno solo percepirà il canone.</p><p>Ovviamente gli altri devono essere d'accordo sulla locazione dell'immobile e comparire nel modulo di richiesta di registrazione, esercitando anche l'individuale scelta sul regime fiscale (IRPEF o cedolare secca). In alternativa, qualora si opti per la procura, servirebbe una procura notarile da parte degli altri proprietari, il che rende preferibile la soluzione dell'unico proprietario contraente."</p><p>Da blogaffitto.it (a cura di Solo Affitti)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Taraka, post: 440007, member: 60493"] Effettivamente, per logica, se non fosse atto di ordinaria amministrazione andrebbe redatto per atto pubblico. Mi ravvedo in merito anche a quanto scritto sopra, sebbene io preferisca operare in quel modo. " il contratto puó essere firmato da uno solo dei proprietari, ma il fisco presumerà che tutti percepiscono il canone e quindi tutti dovranno pagare le tasse per la loro parte, anche se uno solo percepirà il canone. Ovviamente gli altri devono essere d'accordo sulla locazione dell'immobile e comparire nel modulo di richiesta di registrazione, esercitando anche l'individuale scelta sul regime fiscale (IRPEF o cedolare secca). In alternativa, qualora si opti per la procura, servirebbe una procura notarile da parte degli altri proprietari, il che rende preferibile la soluzione dell'unico proprietario contraente." Da blogaffitto.it (a cura di Solo Affitti) [/QUOTE]
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