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Contratto affitto magazzino C2 con ristrutturazioni a carico dei locatari: quale durata?
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<blockquote data-quote="Sep" data-source="post: 85054" data-attributes="member: 10693"><p>Io ritengo che occorre fare dei distinguo. Intanto un magazzino, cantina, soffitta, ecc. comunque una categoria C/2 per affittarla per una attività dove debbano stazionare in permanenza delle persone ( cioè non solo entrare per prendere, ad. esempio, la merce e poi uscire ) deve avere i requisiti ASL altrimenti è chiaramente vietato, anche per potarvi gli amici oppure anche usarlo per proprio ufficio. In altre parole se l'ASL vede che all'interno del locale ci sono, ad esempio poltrone, divani, ecc. che facciano presupporre una permanenza di persone, farà sgombare il locale. Se invece è un locale cat. C/6 ( stalle, scuderie, rimesse, autorimesse ) la normativa dice che sono costruiti per tale destinazione e NON suscettibili di destinazione diversa a meno di radicali trasformazioni ......... Quindi è evidente che non si potranno affittare per altre destinazioni a meno che il Locatore non sappia ( o finga di non sapere ) a cosa a poi servirà detto locale. In base alla destinazione si farà poi un contratto adeguato, abitativo o usi diversi dall'abitazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sep, post: 85054, member: 10693"] Io ritengo che occorre fare dei distinguo. Intanto un magazzino, cantina, soffitta, ecc. comunque una categoria C/2 per affittarla per una attività dove debbano stazionare in permanenza delle persone ( cioè non solo entrare per prendere, ad. esempio, la merce e poi uscire ) deve avere i requisiti ASL altrimenti è chiaramente vietato, anche per potarvi gli amici oppure anche usarlo per proprio ufficio. In altre parole se l'ASL vede che all'interno del locale ci sono, ad esempio poltrone, divani, ecc. che facciano presupporre una permanenza di persone, farà sgombare il locale. Se invece è un locale cat. C/6 ( stalle, scuderie, rimesse, autorimesse ) la normativa dice che sono costruiti per tale destinazione e NON suscettibili di destinazione diversa a meno di radicali trasformazioni ......... Quindi è evidente che non si potranno affittare per altre destinazioni a meno che il Locatore non sappia ( o finga di non sapere ) a cosa a poi servirà detto locale. In base alla destinazione si farà poi un contratto adeguato, abitativo o usi diversi dall'abitazione. [/QUOTE]
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