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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto cedolare secca da stipulare solo con proprietario dei 2/3 dell'immobile ?
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Testo
<blockquote data-quote="xd1976" data-source="post: 170886" data-attributes="member: 38765"><p>Buonasera</p><p>siamo 4 proprietari di uno stesso immobile, mia madre e i miei due fratelli con quote così divise: 67% (2/3) mia madre e il restante 33% in parti uguali tra noi fratelli.</p><p>Usualmente locavamo questo immobile intenstando il contratto unicamente a mia madre e poi fiscalmente ciascuno dichiarava la sua quota.</p><p>Questo era possibile in base a una legge di cui non riesco a trovarne traccia e di cui si era sempre occupato un ns amico avvocato.</p><p>Potete aiutarmi?</p><p>stamane presso gli uffici dell'AE hanno rifiutato di registrarmi il contratto con modulo 69 compilato con i dati di ciascun proprietario per far valere l'opzione della cedolare secca</p><p>Addirittura mi hanno "consigliato" di indicare solo mia madre come proprietaria....e poi???</p><p>Nessuno che sapesse di questa legge eppure io sono sicuro che esista, fiscalmente non abbiamo avuto mai problemi...pur avendone di altri</p><p></p><p>Facendo delle ricerche ho analizzato l'art. 1108 del c.c. che prevede che in caso di locazioni inferiori ai 9 anni (qui si tratta di un periodo inferiore) è sufficiente il consenso dei 2/3 della proprietà</p><p></p><p>hanno sbagliato quindi all'AE?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="xd1976, post: 170886, member: 38765"] Buonasera siamo 4 proprietari di uno stesso immobile, mia madre e i miei due fratelli con quote così divise: 67% (2/3) mia madre e il restante 33% in parti uguali tra noi fratelli. Usualmente locavamo questo immobile intenstando il contratto unicamente a mia madre e poi fiscalmente ciascuno dichiarava la sua quota. Questo era possibile in base a una legge di cui non riesco a trovarne traccia e di cui si era sempre occupato un ns amico avvocato. Potete aiutarmi? stamane presso gli uffici dell'AE hanno rifiutato di registrarmi il contratto con modulo 69 compilato con i dati di ciascun proprietario per far valere l'opzione della cedolare secca Addirittura mi hanno "consigliato" di indicare solo mia madre come proprietaria....e poi??? Nessuno che sapesse di questa legge eppure io sono sicuro che esista, fiscalmente non abbiamo avuto mai problemi...pur avendone di altri Facendo delle ricerche ho analizzato l'art. 1108 del c.c. che prevede che in caso di locazioni inferiori ai 9 anni (qui si tratta di un periodo inferiore) è sufficiente il consenso dei 2/3 della proprietà hanno sbagliato quindi all'AE?:roll: [/QUOTE]
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Contratto cedolare secca da stipulare solo con proprietario dei 2/3 dell'immobile ?
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